1-2 Familienhaus in Welver - Zentralort - in ruhiger Sackgassenlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59514

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

199 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.633 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist zuletzt 2020 komplett saniert worden.( Leitungen/ Bad/ Böden, Wäände...) Man erreicht sie über den großzügigen und freundlichen Eingangsbereich. Hinter der Wohnungstüre befinden sich hier ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes und behindertengerechtes Tageslichtbad. Über den Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse. Vor hier aus hat man einen schönen Blick in den großen, pflegleichten Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großes, separates Zimmer mit Bad, welches ideal für Gäste oder auch für das große Kind genutzt werden kann.

Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier sind die Räume sehr hell und freundlich. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten. Von der Küche aus erreicht man die sonnige Dachterrasse. Das Tageslichtbad wurde auch hier saniert und ist hell und großzügig. Zusammen mit zwei Schafzimmern (mit Blick in den Garten) bietet auch das Obergeschoss viel Platz für die Familie.

Der Weg in das Dachgeschoß erfolgt über eine weitere, feste Treppe. Hier befinden sich zwei wohnlich nutzbarere Räume, die idealerweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein WC ist praktischer Weise auf der Zwischenebene installiert worden und liegt damit vor der Eingangstür zur Wohnung im Obergeschoss.

Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys.

Insgesamt lässt sich das Objekt flexibel nutzen: für die große Familie, als Mietobjekt oder als Mehrgenerationenhaus.

Lassen Sie vor Ort Ihrer Fantasie freien Lauf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin uns.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Vollkeller
Rollladen
Garten
Garage
barrierefreies Bad
PKW-Einstellplatz
Terrasse/Balkon
Balkon/Loggia

Lage Das gepflegte Ein-bis Zweifamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in Welver. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist die ideale Umgebung für die Familie mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Natur und die Möglichkeit zur Naherholung sind direkt vor der Tür gegeben.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte, massiv gebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 kann kurzfristig bezogen werden. Die gepflegte Immobilie wurde 1986 um einen Anbau erweitert, wodurch zwei Wohneinheiten entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zuletzt 2020 komplett saniert worden.( Leitungen/ Bad/ Böden, Wäände...) Man erreicht sie über den großzügigen und freundlichen Eingangsbereich. Hinter der Wohnungstüre befinden sich hier ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes und behindertengerechtes Tageslichtbad. Über den Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse. Vor hier aus hat man einen schönen Blick in den großen, pflegleichten Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großes, separates Zimmer mit Bad, welches ideal für Gäste oder auch für das große Kind genutzt werden kann. Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier sind die Räume sehr hell und freundlich. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten. Von der Küche aus erreicht man die sonnige Dachterrasse. Das Tageslichtbad wurde auch hier saniert und ist hell und großzügig. Zusammen mit zwei Schafzimmern (mit Blick in den Garten) bietet auch das Obergeschoss viel Platz für die Familie. Der Weg in das Dachgeschoß erfolgt über eine weitere, feste Treppe. Hier befinden sich zwei wohnlich nutzbarere Räume, die idealerweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein WC ist praktischer Weise auf der Zwischenebene installiert worden und liegt damit vor der Eingangstür zur Wohnung im Obergeschoss. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys. Insgesamt lässt sich das Objekt flexibel nutzen: für die große Familie, als Mietobjekt oder als Mehrgenerationenhaus. Lassen Sie vor Ort Ihrer Fantasie freien Lauf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Vollkeller - Rollladen - Garten - Garage - barrierefreies Bad - PKW-Einstellplatz - Terrasse/Balkon - Balkon/Loggia Lage Das gepflegte Ein-bis Zweifamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in Welver. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist die ideale Umgebung für die Familie mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Natur und die Möglichkeit zur Naherholung sind direkt vor der Tür gegeben. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de