Charmant leben am Meer: Gemütlicher Bungalow mit großem Potenzial & Nebengebäude in Glowe auf Rügen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

327.500 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.639 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und dennoch zentraler Ortsmitte des beliebten Ostseebades Glowe verbirgt sich dieses attraktive Immobilienangebot.

Das 615 m² große, liebevoll angelegte Grundstück gleicht einer grünen Oase und bietet Ihnen eine perfekte Balance aus Privatsphäre und maritimer Nähe. Von hier aus sind der feinsandige Ostseestrand sowie der moderne Yachthafen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus empfängt Sie mit dem Charme eines klassischen Bungalows. Auf einer Ebene bietet es eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m². Die barrierearme Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und macht die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch als altersgerechten Ruhesitz oder Feriendomizil ideal.

Das Haus bietet eine solide Substanz und lädt dazu ein, eigene Modernisierungsideen und Wohnträume auf Deutschlands größter Insel zu verwirklichen.

Ausstattung Moderne Technik & Energetische Sanierung - Dach & Fassade: Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet. Dach und Außenwände sind frisch erneuert, was für hervorragende Dämmwerte und eine zeitgemäße Optik sorgt.

Elektrik & PV-Anlage: Die gesamte Elektrotechnik entspricht modernstem Standard. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für maximale Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen.

Zukunftssichere Medien: Für die Medienversorgung stehen Sat-TV und schnelles DSL bereit, ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits in Vorbereitung.

Innovatives & Flexibles Heizkonzept Luft-Luft-Wärmepumpen: Sie dienen als primäre, hocheffiziente Heizquelle und sorgen im Sommer dank integrierter Klimafunktion für angenehm kühle Wohnräume. Infrarotheizungen: Diese bieten eine behagliche, staubfreie Strahlungswärme genau dort, wo sie benötigt wird – ideal auch für Allergiker. Gemütlicher Kamin: Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich liefert an kalten Wintertagen zusätzliche, wohlige Wärme und schafft echte Wohlfühlatmosphäre. Warmwasser: Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral und effizient über moderne Boiler gelöst.

Lage Ruhige Wohlfühloase im gewachsenen Ortskern - Verkehrsberuhigtes Wohnen: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Dies garantiert Ihnen maximale Privatsphäre, Sicherheit für Kinder und Haustiere sowie eine erholsame Stille im liebevoll angelegten Garten.

Charmante Nachbarschaft: Die Immobilie schmiegt sich harmonisch in ein gewachsenes, maritimes Wohngebiet ein, das fernab vom anonymen Massentourismus echten Wohlfühlcharakter und ein sicheres Gefühl von Heimat vermittelt. Perfekte Strand- und Hafennähe (Alles fußläufig erreichbar)

Der Traum vom Meer: Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom berühmten, 10 Kilometer langen Sandstrand der „Schaabe“ entfernt. Dieser gilt als einer der schönsten und feinsandigsten Badestrände der gesamten Insel Rügen.

Maritimes Flair: Auch der moderne Yachthafen von Glowe ist im Nu zu Fuß erreicht. Hier können Sie abends auf der Promenade spazieren gehen, Boote beobachten oder den frischen Fang des Tages direkt vom Kutter genießen.

Hervorragende Infrastruktur für Alltag und Freizeit - Komfortable Nahversorgung: Trotz der ruhigen Lage sind ein gut sortierter Einkaufsmarkt (Netto), ein gemütlicher Dorfbäcker, Arztpraxen und eine Tankstelle in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Auto kann im Alltag also getrost auf dem Grundstück stehen bleiben

Kulinarik und Natur: Erstklassige Fischrestaurants, Cafés mit Meerblick und der angrenzende Kurpark liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Zudem lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Jasmund zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradträumen ein.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 165kWh, Strom, Baujahr 1950 Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung In ruhiger und dennoch zentraler Ortsmitte des beliebten Ostseebades Glowe verbirgt sich dieses attraktive Immobilienangebot. Das 615 m² große, liebevoll angelegte Grundstück gleicht einer grünen Oase und bietet Ihnen eine perfekte Balance aus Privatsphäre und maritimer Nähe. Von hier aus sind der feinsandige Ostseestrand sowie der moderne Yachthafen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus empfängt Sie mit dem Charme eines klassischen Bungalows. Auf einer Ebene bietet es eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m². Die barrierearme Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und macht die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch als altersgerechten Ruhesitz oder Feriendomizil ideal. Das Haus bietet eine solide Substanz und lädt dazu ein, eigene Modernisierungsideen und Wohnträume auf Deutschlands größter Insel zu verwirklichen. Ausstattung Moderne Technik & Energetische Sanierung - Dach & Fassade: Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet. Dach und Außenwände sind frisch erneuert, was für hervorragende Dämmwerte und eine zeitgemäße Optik sorgt. Elektrik & PV-Anlage: Die gesamte Elektrotechnik entspricht modernstem Standard. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für maximale Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen. Zukunftssichere Medien: Für die Medienversorgung stehen Sat-TV und schnelles DSL bereit, ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits in Vorbereitung. Innovatives & Flexibles Heizkonzept Luft-Luft-Wärmepumpen: Sie dienen als primäre, hocheffiziente Heizquelle und sorgen im Sommer dank integrierter Klimafunktion für angenehm kühle Wohnräume. Infrarotheizungen: Diese bieten eine behagliche, staubfreie Strahlungswärme genau dort, wo sie benötigt wird – ideal auch für Allergiker. Gemütlicher Kamin: Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich liefert an kalten Wintertagen zusätzliche, wohlige Wärme und schafft echte Wohlfühlatmosphäre. Warmwasser: Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral und effizient über moderne Boiler gelöst. Lage Ruhige Wohlfühloase im gewachsenen Ortskern - Verkehrsberuhigtes Wohnen: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Dies garantiert Ihnen maximale Privatsphäre, Sicherheit für Kinder und Haustiere sowie eine erholsame Stille im liebevoll angelegten Garten. Charmante Nachbarschaft: Die Immobilie schmiegt sich harmonisch in ein gewachsenes, maritimes Wohngebiet ein, das fernab vom anonymen Massentourismus echten Wohlfühlcharakter und ein sicheres Gefühl von Heimat vermittelt. Perfekte Strand- und Hafennähe (Alles fußläufig erreichbar) Der Traum vom Meer: Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom berühmten, 10 Kilometer langen Sandstrand der „Schaabe“ entfernt. Dieser gilt als einer der schönsten und feinsandigsten Badestrände der gesamten Insel Rügen. Maritimes Flair: Auch der moderne Yachthafen von Glowe ist im Nu zu Fuß erreicht. Hier können Sie abends auf der Promenade spazieren gehen, Boote beobachten oder den frischen Fang des Tages direkt vom Kutter genießen. Hervorragende Infrastruktur für Alltag und Freizeit - Komfortable Nahversorgung: Trotz der ruhigen Lage sind ein gut sortierter Einkaufsmarkt (Netto), ein gemütlicher Dorfbäcker, Arztpraxen und eine Tankstelle in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Auto kann im Alltag also getrost auf dem Grundstück stehen bleiben Kulinarik und Natur: Erstklassige Fischrestaurants, Cafés mit Meerblick und der angrenzende Kurpark liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Zudem lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Jasmund zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradträumen ein. Sonstiges SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 165kWh, Strom, Baujahr 1950 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)