Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse ...

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90439

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung: Koch-/ Ess-/ Wohnbereich Schlafzimmer Duschbad Terrasse

Die Ausstattung: modern - nach aktuellen technischen Normen eine Garantie für alltäglichen Komfort und Wohngenuss: einfach top - hochwertig - exklusiv sehr gute Raumaufteilung barrierefreier Zugang bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen lichtdurchflutete Räume Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse offener Kochbereich mit hochwertige Marken- Einbauküche hochwertige Sanitärausstattung: innenliegendes, modernes Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche, Duschabtrennung in Glasausführung und Waschmaschinenanschluss

Bodenbeläge: dekorative Bodenfliesen in der Küche und im Bad hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ca. 8 m²

Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Hausmeisterservice und Winterdienst schön angelegte Außenanlagen

Die Wohnung ist seit Dez. 2021 solide vermietet. Ein Eigenbezug ist nach Absprache und unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 550,00.

Lage im Stadtteil St. Leonhard - in einer ruhigen Seitenstraße -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: hier können Sie alle Geschäfte, Banken, Praxen etc. in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen - zum U- Bahn Haltepunkt sind es auch nur ca. 8 Minuten -

Sonstiges Verbrauchsausweis vom 8.08.2020: Wert 53,5 kWh/m² a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse B.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt ca. 205,00 EUR inkl. Heizung (ca. EUR 68,40) Verwalter (ca. EUR 27,37) Rücklagenzuführung (ca. EUR 17,59)

Objektbeschreibung Die schöne Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit viel Komfort... Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der Helligkeit und der guten Raumaufteilung gefallen. Die Aufteilung: Koch-/ Ess-/ Wohnbereich Schlafzimmer Duschbad Terrasse Die Ausstattung: modern - nach aktuellen technischen Normen eine Garantie für alltäglichen Komfort und Wohngenuss: einfach top - hochwertig - exklusiv sehr gute Raumaufteilung barrierefreier Zugang bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen lichtdurchflutete Räume Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse offener Kochbereich mit hochwertige Marken- Einbauküche hochwertige Sanitärausstattung: innenliegendes, modernes Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche, Duschabtrennung in Glasausführung und Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: dekorative Bodenfliesen in der Küche und im Bad hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ca. 8 m² Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Hausmeisterservice und Winterdienst schön angelegte Außenanlagen Die Wohnung ist seit Dez. 2021 solide vermietet. Ein Eigenbezug ist nach Absprache und unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 550,00. Lage im Stadtteil St. Leonhard - in einer ruhigen Seitenstraße - Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: hier können Sie alle Geschäfte, Banken, Praxen etc. in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen - zum U- Bahn Haltepunkt sind es auch nur ca. 8 Minuten - Sonstiges Verbrauchsausweis vom 8.08.2020: Wert 53,5 kWh/m² a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse B. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt ca. 205,00 EUR inkl. Heizung (ca. EUR 68,40) Verwalter (ca. EUR 27,37) Rücklagenzuführung (ca. EUR 17,59)