Freizeitbungalow am Angelsee

Bungalow zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02957

Kaufpreis

36.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

655 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight stellt die unmittelbare Nähe zum Angelsee dar. Der ca. 1,3 ha große "Bomke-Schacht" wird vom Anglerverband "Elbflorenz" Dresden e.V. bewirtschaftet und gilt als relativ wenig befischt mit guten Angelstellen. Laut Angelatlas Sachsen finden sich Aal, Hecht, Karpfen, Schleie und Zander im See. Weitere Angelgewässer sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht in großen Teilen einem für vergleichbare Immobilien überdurchschnittlichen Stand der frühen 2000er-Jahre. Modernisierungen wurden nach Bedarf ausgeführt. Überwiegend im Sommer genutzt, blieben die alten DDR-Holzfenster, da kein unmittelbarer Bedarf für den Austausch bestand.

Die Trinkwasserversorgung ist aktuell abgestellt. Auf Wunsch des Käufers kann ein Brunnen für den Brauchwasseranschluss auf Kosten der Verkäufers hergestellt werden. Alternativ wird eine öffentliche Erschließung für die Trinkwasserversorgung geprüft. Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt.

Lage Das Grundstück befindet sich in Krauschwitz, direkt am Bomkeschacht, einem idyllischen Angelsee. Das Umfeld ist durch Freizeit- und Erholungsnutzung geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte. Die Umgebung bietet weitere Ausflugsziele, darunter der Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau (UNESCO-Weltkulturerbe), der Rhododendronpark Kromlau mit der bekannten Rakotzbrücke sowie weitere Attraktionen für Jung- und Alt. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der BAB 15 ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein ca. 1982 errichteter Freizeitbungalow mit Grund und Boden. Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise errichtet. 2002/2003 wurde das Gebäude um einen wintergartenähnlichen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Zur selben Zeit erfolgte die Modernisierung der Wand- und Bodenbeläge sowie des Bades. Die Gesamtfläche beträgt ca. 55 m² und teilt sich auf in Wohn- und Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und den Anbau. Zusätzlich ist ein Kellerraum, zugänglich über den Anbau, vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über den Holzkamin im Wohn- und Essbereich sowie zusätzliche Elektroheizkörper. Hier bietet sich ggf. eine Photovoltaikanlage als Ergänzung des Energiekonzepts an. Eine Dauerwohnrecht ist nicht gestattet. Technisch ist das Grundstück jedoch zu jeder Jahreszeit nutzbar. Das ca. 357 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet verschiedene Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight stellt die unmittelbare Nähe zum Angelsee dar. Der ca. 1,3 ha große "Bomke-Schacht" wird vom Anglerverband "Elbflorenz" Dresden e.V. bewirtschaftet und gilt als relativ wenig befischt mit guten Angelstellen. Laut Angelatlas Sachsen finden sich Aal, Hecht, Karpfen, Schleie und Zander im See. Weitere Angelgewässer sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ausstattung Die Ausstattung entspricht in großen Teilen einem für vergleichbare Immobilien überdurchschnittlichen Stand der frühen 2000er-Jahre. Modernisierungen wurden nach Bedarf ausgeführt. Überwiegend im Sommer genutzt, blieben die alten DDR-Holzfenster, da kein unmittelbarer Bedarf für den Austausch bestand. Die Trinkwasserversorgung ist aktuell abgestellt. Auf Wunsch des Käufers kann ein Brunnen für den Brauchwasseranschluss auf Kosten der Verkäufers hergestellt werden. Alternativ wird eine öffentliche Erschließung für die Trinkwasserversorgung geprüft. Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Lage Das Grundstück befindet sich in Krauschwitz, direkt am Bomkeschacht, einem idyllischen Angelsee. Das Umfeld ist durch Freizeit- und Erholungsnutzung geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte. Die Umgebung bietet weitere Ausflugsziele, darunter der Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau (UNESCO-Weltkulturerbe), der Rhododendronpark Kromlau mit der bekannten Rakotzbrücke sowie weitere Attraktionen für Jung- und Alt. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der BAB 15 ist ca. 25 km entfernt. Sonstiges Der Verkauf erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.