Wunderschönes exlusives Doppelferienhaus in sehr guter Lage von Glowe mit teilweisen Ostseeblick
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551
Kaufpreis
1.990.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
244 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
8.156 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auch der Einzelverkauf einer Haushälfte ist möglich. Die MwSt. ist ausweisbar.
Exklusives in 2022 neu erbautes Doppelhaus mit Reetdach, Kaminofen, Sauna und gemütlichem Sitzfenster. Großzügiges Nichtraucher-Ferienhaus mit komfortabler Ausstattung und hochwertiger Möblierung. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Urlauber oder Sie selber für einen perfekten Sommerurlaub benötigen. Mit hochwertiger Möbelierung, guter Küchenausstattung, Fußbodenheizung , einer kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Ladestation für E-Autos sind Sie auf alle Ihre Bedürfnisse vorbereitet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem langen Esstisch, großer Wohnlandschaft, Sitzfenster, einem großen Fernseher und Kamin ausgestattet. Auch Homeoffice ist in diesem Ferienhaus problemlos möglich. Das Zimmer im EG kann Ihnen als Rückzugsort dienen, den genau Sie brauchen (Homeoffice, Ruhezimmer, Spielzimmer oder barrierefreies Schlafzimmer). Im Bad im EG der zweiten Haushälfte ist die ca. 6 qm große Sauna mit Blick in den Garten und direktem Ausgang ins Freie. Die Couch kann in ein gemütliches Bett mit Topper (180×200) verwandelt werden.
Ausstattung
Großzügige 5-Zimmer pro Haushälfte mit ca. 170 qm an Nutzfläche. Parterre: Schöner Wohn-/Essraum mit Kaminofen, Couchgarnitur, Smart-TV, Internetzugang (Wireless-Lan), Esstisch, sehr gut ausgestatteter Küche mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine. Doppelzimmer (Schlafcouch 2 Pers.), Schreibtisch. Bad/WC. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. 1. Etage: Zwei Doppelzimmer mit Smart-TV, davon eins mit Bad/WC. Weiteres Bad: Du, Bw, Wb, WC. 2. Etage mit Schrägen: 2-Bettzimmer (2 Schlafsessel, jeweils für 1 Person). Geräumige Sauna im Gartenhaus. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder!
2. Haushälfte :
Duschbad mit integrierter Sauna und direkten Zugang in den Garten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. 1. Etage: Doppelzimmer mit Smart-TV, Bad/WC. Zwei Doppelzimmer, davon eins mit Smart-TV. Weiteres Bad mit Badewanne und separater Dusche, einem Doppelwaschtisch und WC. 2. Etage mit Schrägen: 2-Bettzimmer (2 Schlafsessel, jeweils für 1 Person) und einem schönen Meerblick. Alle Schlafzimmer mit Insektenschutz, Jalousien. Internetanschluss (W-Lan). Fußbodenheizung. Terrasse mit Sitzmöbeln. Ladestation für E-Autos . 2 Pkw-Stellplätze pro Haushälfte vorhanden.
Lage
Willkommen auf Rügen, einer der schönsten Inseln Deutschlands. Dieses Haus befindet sich in dem kleinen und wunderschönen Fischerdorf Glowe, welches auf eine 700-jährige Geschichte zurückblicken kann. Die traditionelle Fischerei wird auch heute noch von ortsansässigen Fischern weitergeführt, die täglich für ofenfrische Räucherware sorgen. Die beiden Doppelhaushälften mit Reetdach wurden im Jahr 2022 erbaut und bieten Platz für bis zu 8 Personen. Eine Haushälfte verfügt über eine Außensauna, das andere über eine Innensauna. Hier kann man die frische Seeluft genießen, eine Radtour unternehmen oder Sie erfrischen sicheinfach in der schönen Ostsee. Auch spezielle Angeltouren bieten sich von Glowe aus an.
Das Ferienhaus liegt in ruhige Lage in einer Ferienhaussiedlung in Glowe. Der Ostseestrand ist nur etwa 500m vom Haus entfernt. Die Ortsmitte mit Geschäften und Restaurants liegt in ca. 1,4 km Entfernung. Den Seglerhafen mit Bootsverleih erreichen Sie nach ca. 1,0 km. Auch die Erlebniswelt "Splash" mit Schwimmbad, Sauna- und Wellnessbereich sowie Indoorspielplatz können Sie in ca. 7,9 km erreichen. Das wunderschöne Kap Arkona liegt etwa 19 km entfernt von Ihrer Unterkunft. Damit bietet das Ferienhaus einen guten Ausgangspunkt für Ihren Urlaub auf Rügen.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Eigentümer & Kaufinteressenten
Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Mail an: sven.schirmer@dr-wilhelmus-collegen.de
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.990.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 244 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (199.000 €)
- 8.507 € / Monat
- 20% Eigenkapital (398.000 €)
- 7.562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (597.000 €)
- 6.617 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 3.640 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Vorpommern Rügen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.990.000 €