Gaterslebens Eckchen – Küche mit guter Laune und Kopfkino zur Gestaltung

Reiheneckhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06466

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Eckhaus in Gatersleben verbindet eine klare Grundstruktur mit genügend Freiraum für persönliche Wohnvorstellungen.

Schon beim Eintreten empfängt dich ein heller Eingangsbereich, von dem das Treppenhaus in alle Etagen führt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine geräumige, modern ausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche, hellen Fronten und Essbereich am Fenster – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Dazu ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht.

Im Dachgeschoss wartet ein einladendes Familienzimmer, das über einen offenen Durchgang zusätzlichen Raum bietet – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich. Der angrenzende Dachboden ist bereits teilweise vorbereitet und kann mit überschaubarem Aufwand ausgebaut werden.

Der ebenerdige Keller überrascht mit mehreren Abstell- und Lagerräumen, einer großen Waschküche und direktem Außenzugang – praktisch für Hobbygärtner oder Handwerker.

Auch ohne eigenen Garten musst du nicht auf Grün verzichten: In Gatersleben sind nahegelegene Gartenflächen, beispielsweise beim Gartenverein 1929 e. V., fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Das Haus verfügt über kein Grundstück mit Garten oder ähnlichem.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Der 360° Rundgang wurde vor der Beräumung erstellt. Wenn Sie diesen sehen möchten, so stellen Sie uns bitte eine Anfrage.

Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Ausstattung

115 Quadratmeter Wohnfläche
3 Zimmer
alle Leitungen wurden von 1972- 1982 erneuert, im Dachgeschoss wurde die Elektrik noch einmal erneuert, Jahr nicht bekannt
Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
Ölzentralheizung Baujahr 1992
Dach von 1982
Schornstein 1x offen 1x Zug
Eckgrundstück
Baujahr Haus 1972
Keller

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse und Energieausweis.

Lage Gatersleben – Wissenschaft, Wirtschaft und Natur im Einklang

Gatersleben, ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, vereint ländlichen Charme mit wissenschaftlicher Exzellenz und wirtschaftlicher Stärke. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen Quedlinburg und Aschersleben und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die B6n sowie den örtlichen Bahnhof mit Verbindungen nach Halle und Hannover.

Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor in Gatersleben ist das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK), eines der weltweit führenden Zentren für Pflanzenforschung. Das Institut zieht Wissenschaftler aus aller Welt an und prägt den Ort nachhaltig.

Ebenso spielt die Novelis Deutschland GmbH, ein führendes Unternehmen in der Aluminiumverarbeitung, eine wichtige Rolle für die regionale Wirtschaft. Der Standort in Gatersleben steht für Innovation und nachhaltige Produktion im Bereich Aluminiumrecycling und -verarbeitung. Mit zahlreichen Arbeitsplätzen trägt Novelis erheblich zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.

Trotz der industriellen und wissenschaftlichen Prägung bleibt Gatersleben ein ruhiger, naturnaher Ort. Die Selke, die sich durch das Ortsgebiet schlängelt, bietet Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger und Radfahrer. Zudem liegt der Ort am Selketal-Stieg, einem bekannten Wanderweg, der bis in den Harz führt.

Mit seiner Kombination aus Forschung, Industrie und Natur bietet Gatersleben eine attraktive Umgebung sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine gute Infrastruktur in einer entspannten, ländlichen Atmosphäre schätzen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Eckhaus in Gatersleben verbindet eine klare Grundstruktur mit genügend Freiraum für persönliche Wohnvorstellungen. Schon beim Eintreten empfängt dich ein heller Eingangsbereich, von dem das Treppenhaus in alle Etagen führt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine geräumige, modern ausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche, hellen Fronten und Essbereich am Fenster – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Dazu ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Im Dachgeschoss wartet ein einladendes Familienzimmer, das über einen offenen Durchgang zusätzlichen Raum bietet – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich. Der angrenzende Dachboden ist bereits teilweise vorbereitet und kann mit überschaubarem Aufwand ausgebaut werden. Der ebenerdige Keller überrascht mit mehreren Abstell- und Lagerräumen, einer großen Waschküche und direktem Außenzugang – praktisch für Hobbygärtner oder Handwerker. Auch ohne eigenen Garten musst du nicht auf Grün verzichten: In Gatersleben sind nahegelegene Gartenflächen, beispielsweise beim Gartenverein 1929 e. V., fußläufig erreichbar. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Das Haus verfügt über kein Grundstück mit Garten oder ähnlichem. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Der 360° Rundgang wurde vor der Beräumung erstellt. Wenn Sie diesen sehen möchten, so stellen Sie uns bitte eine Anfrage. Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden. Ausstattung - 115 Quadratmeter Wohnfläche - 3 Zimmer - alle Leitungen wurden von 1972- 1982 erneuert, im Dachgeschoss wurde die Elektrik noch einmal erneuert, Jahr nicht bekannt - Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne im Erdgeschoss - Ölzentralheizung Baujahr 1992 - Dach von 1982 - Schornstein 1x offen 1x Zug - Eckgrundstück - Baujahr Haus 1972 - Keller Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse und Energieausweis. Lage Gatersleben – Wissenschaft, Wirtschaft und Natur im Einklang Gatersleben, ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, vereint ländlichen Charme mit wissenschaftlicher Exzellenz und wirtschaftlicher Stärke. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen Quedlinburg und Aschersleben und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die B6n sowie den örtlichen Bahnhof mit Verbindungen nach Halle und Hannover. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor in Gatersleben ist das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK), eines der weltweit führenden Zentren für Pflanzenforschung. Das Institut zieht Wissenschaftler aus aller Welt an und prägt den Ort nachhaltig. Ebenso spielt die Novelis Deutschland GmbH, ein führendes Unternehmen in der Aluminiumverarbeitung, eine wichtige Rolle für die regionale Wirtschaft. Der Standort in Gatersleben steht für Innovation und nachhaltige Produktion im Bereich Aluminiumrecycling und -verarbeitung. Mit zahlreichen Arbeitsplätzen trägt Novelis erheblich zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Trotz der industriellen und wissenschaftlichen Prägung bleibt Gatersleben ein ruhiger, naturnaher Ort. Die Selke, die sich durch das Ortsgebiet schlängelt, bietet Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger und Radfahrer. Zudem liegt der Ort am Selketal-Stieg, einem bekannten Wanderweg, der bis in den Harz führt. Mit seiner Kombination aus Forschung, Industrie und Natur bietet Gatersleben eine attraktive Umgebung sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine gute Infrastruktur in einer entspannten, ländlichen Atmosphäre schätzen. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.