Villa Rolfinck

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22391

Kaufpreis

1.503.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

12.024 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem ca. 1.449 m² großen Grundstück entstehen 6 Wohnungen in moderner Architektur.

Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend: Fassade und Dacheindeckungen mit hochwertigen Fassadentafeln der Marke Swisspearl in der Farbe Carat Onyx (weiß), dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung in Weiß sowie eine Videogegensprechanlage und Vorrüstung für Alarmanlagen sind vorhanden. Großzügiges Entrée und repräsentative Halle mit einem Lichtband bis ins Dachgeschoss. Aufzug mit verglasten Türen sowie einem seitlichen verglasten Element mit Blick in das großzügige Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Fahrradstellplatzflächen und eine Tiefgarage mit sieben PKW-Stellplätzen sind vorhanden.

Ausstattung Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Wohnungseingangstüren mit ca. 1,50 m Breite und ca. 2,42 m Höhe. Ca. drei Meter hohe Decken, Wände mit Glasvlies, gekalktes Eichenholzparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung. Überwiegend deckenhohe weiße Holzzargentüren, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Hochwertige Badobjekte von Duravit oder Bette, Armaturen von Dornbracht, Downlights in den Bädern. Terrassen, Balkone und Loggien mit Bangkirai belegt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an Gartenflächen vor den Terrassen. Die Fenster in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss erhalten Holz-Schiebe-Elemente in der Schallschutzklasse 4 im Dachgeschoss gegebenenfalls Dreh-/Kipp-Flügelfenster. Ein Abstellraum im Keller gehört zu jeder Wohnung.

Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir auf Wunsch zur Verfügung.

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen den Neubau gerne persönlich in einem unserer Büros vor: https://www.villa-rolfinck.de

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 1.449 m² großen Grundstück entstehen 6 Wohnungen in moderner Architektur. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend: Fassade und Dacheindeckungen mit hochwertigen Fassadentafeln der Marke Swisspearl in der Farbe Carat Onyx (weiß), dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung in Weiß sowie eine Videogegensprechanlage und Vorrüstung für Alarmanlagen sind vorhanden. Großzügiges Entrée und repräsentative Halle mit einem Lichtband bis ins Dachgeschoss. Aufzug mit verglasten Türen sowie einem seitlichen verglasten Element mit Blick in das großzügige Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Fahrradstellplatzflächen und eine Tiefgarage mit sieben PKW-Stellplätzen sind vorhanden. Ausstattung Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Wohnungseingangstüren mit ca. 1,50 m Breite und ca. 2,42 m Höhe. Ca. drei Meter hohe Decken, Wände mit Glasvlies, gekalktes Eichenholzparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung. Überwiegend deckenhohe weiße Holzzargentüren, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Hochwertige Badobjekte von Duravit oder Bette, Armaturen von Dornbracht, Downlights in den Bädern. Terrassen, Balkone und Loggien mit Bangkirai belegt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an Gartenflächen vor den Terrassen. Die Fenster in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss erhalten Holz-Schiebe-Elemente in der Schallschutzklasse 4 im Dachgeschoss gegebenenfalls Dreh-/Kipp-Flügelfenster. Ein Abstellraum im Keller gehört zu jeder Wohnung. Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir auf Wunsch zur Verfügung. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen den Neubau gerne persönlich in einem unserer Büros vor: https://www.villa-rolfinck.de Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.