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Wo Architektur zur Lebensart wird – Exklusives Wohnen über 3 Etagen am Harburger Hafen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21079

Kaufpreis

1.095.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

166 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.596 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung _Architektonisches Meisterwerk in der Harburger Schloßstraße erbaut 2013 von BIG (Bjarke Ingels Group) _ca. 166 m² Wohnfläche _5 Zimmer _Energieeffizienzklasse A _Holzpelletheizung _Mix aus Tradition und Moderne, geprägt von markanten Formen und innovativen Details _Massive Strukturen und skulpturale Elemente _Außenverkleidung aus dunklem Zinkblech für zeitlose Eleganz _Gestaltete Gartenanlage mit Wegen, Plätzen und Pflanzenbereichen _Weg entlang des Kaufhauskanals zum historischen Kaufhaus als kulturelle Stätte Ausstattung _Hochwertige Bauausführung _Große Fenster _Armaturen und Sanitärkeramik in Bädern _Hochwertige Küche mit Miele-Geräten _großzügige Kochinsel, Schränke, Miele-Backofen, Kochfelder, Kühlschränke _Ambientebeleuchtung von Occhio _Video-Klingel- und Sprechanlage an jedem Hauseingang _Überwachungskamer _Tiefgarage mit zwei Parkplätze, davon einer als XL-Stellplatz für ein größeres Fahrzeug _moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge _Personenaufzug _Balkon Lage _Harburger Hafen _unmittelbarer Nähe zum Harburger Innenstadtbereich und zum Phönixcenter mit guter Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten _Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City _Harburger Innenstadtbereich ist fußläufig erreichbar _Autobahnen A1 und A7, sowie verschiedene Bundesstraßen in wenigen Minuten erreichbar _ideale Verkehrsanbindungen

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.095.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.500 €)
4.681 € / Monat
20% Eigenkapital (219.000 €)
4.161 € / Monat
30% Eigenkapital (328.500 €)
3.641 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.841 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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