Tiefgarage inklusive - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gliesmarode

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.027 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -eigener Tiefgaragenplatz

-sonniger Südbalkon

-ca. 6 m² großer Kellerraum

-Holzfenster mit ISO-Verglasung aus 1978 inklusive Rollläden

-innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr

-Gaszentralheizung; Fernwärmeanschluss geplant; Warmwasser über Durchlauferhitzer

-Eigentümergemeinschaft von 68 Parteien verteilt auf 7 Hauseingänge

Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Gliesmarode, abseits der großen Verkehrsachsen mit besten infrastrukturellen Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, verschiedene Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Dienstleister stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, Bus oder Straßenbahn - von Ihrer neuen Wohnung aus gelangen Sie auch hervorragend in die Innenstadt. Hier können Sie öfter auf Ihren PKW verzichten, der sicher in der Tiefgarage geparkt ist. Obwohl Sie so verkehrsgünstig wohnen, sind Sie von sehr viel Stadtgrün umgeben und können das nahegelegene Naherholungsgebiet Riddagshausen, die Schunterauen und den reizvollen Dowesee schnell und gut erreichen.

Objektbeschreibung Diese 1977 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist funktional und bietet mit seinen ca. 74 m² genug Platz für eine kleine Familie. Die Wohnanlage ist gepflegt. Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden durch eine Fachfirma durchgeführt. Das Gebäude verfügt über eine Fassadendämmung. Aktuell wird der Anschluss an das Fernwärmenetz geprüft. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich Trocken- und Fahrradkeller, sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz. Hier steht Ihr PKW geschützt vor Wind und Wetter. Wie auf den Fotos zu sehen, entspricht die Ausstattung weitestgehend noch dem Baujahr. Alles kann, Nichts muss: Abhängig von Ihren individuellen Wohnansprüchen sowie Ihrem persönlichen Geschmack und Stil kann die eine oder andere Modernisierung nötig sein. Daher bitten wir Sie, hierfür etwas Budget zu berücksichtigen. Die Wohnung steht aktuell leer und kann entweder kurzfristig selbst bezogen werden oder eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 399,00 Euro im Monat, wovon ca. 215,00 Euro auf einen Mieter umgelegt werden können. Ausstattung -eigener Tiefgaragenplatz -sonniger Südbalkon -ca. 6 m² großer Kellerraum -Holzfenster mit ISO-Verglasung aus 1978 inklusive Rollläden -innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr -Gaszentralheizung; Fernwärmeanschluss geplant; Warmwasser über Durchlauferhitzer -Eigentümergemeinschaft von 68 Parteien verteilt auf 7 Hauseingänge Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Gliesmarode, abseits der großen Verkehrsachsen mit besten infrastrukturellen Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, verschiedene Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Dienstleister stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, Bus oder Straßenbahn - von Ihrer neuen Wohnung aus gelangen Sie auch hervorragend in die Innenstadt. Hier können Sie öfter auf Ihren PKW verzichten, der sicher in der Tiefgarage geparkt ist. Obwohl Sie so verkehrsgünstig wohnen, sind Sie von sehr viel Stadtgrün umgeben und können das nahegelegene Naherholungsgebiet Riddagshausen, die Schunterauen und den reizvollen Dowesee schnell und gut erreichen.