Sanierungsobjekt oder Neubau in ruhiger Grünlage mit großem Grundstück & Schuppen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09648
Kaufpreis
25.000 €
5
Zimmer
1
Bad
14 m²
Wohnfläche
1880
Baujahr
1.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Kriebstein OT Grünlichtenberg bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren mit individuellen Wohnideen. Das um ca. 1880 errichtete Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließendem Neubau an.
Zum Objekt gehört ein großer Schuppen, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine ruhige, grüne Lage und das große Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Das herrliche Grundstück befindet sich in naturnaher Umgebung und bietet viel Freiraum für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Ob Sanierung des Bestandsgebäudes oder Neubau eines modernen Eigenheims – hier können individuelle Vorstellungen umgesetzt werden.
Das Wohnhaus weist für heutige Ansprüche vergleichsweise niedrige Deckenhöhen auf. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,00 m und im Obergeschoss ca. 1,90 m. Dieser Umstand sollte bei einer Sanierungsplanung berücksichtigt werden und spricht gegebenenfalls für einen Neubau auf dem attraktiven Grundstück.
Hinweis: Das Objekt wird aufgrund seines baulichen Zustands ausdrücklich als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt angeboten. Eine Besichtigung wird empfohlen, um die Möglichkeiten des Grundstücks und der vorhandenen Bebauung persönlich zu beurteilen.
Lage
Grünlichtenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Kriebstein im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Er entstand aus den Orten Grünberg und Lichtenberg, die im 19. Jahrhundert vereinigt wurden. Die Gemeinde Grünlichtenberg mit ihrem Ortsteil Höckendorf wurde am 1. Januar 1999 nach Kriebstein eingemeindet. Der Ortsteil hat den Status einer Ortschaft nach der Sächsischen Gemeindeordnung und damit gemäß seiner Ortschaftsverfassung einen Ortschaftsrat und Ortsvorsteher.
Das Waldhufendorf erstreckt sich über vier Kilometer entlang des Tales des Mortelbaches, eines rechten Zuflusses der Zschopau. Das Dorf liegt ca. 300 Meter über dem Meeresspiegel im Erzgebirgsvorland und gehört administrativ zum Landkreis Mittelsachsen. Grünberg bildet den nordwestlichen Teil, Lichtenberg den südöstlichen Teil.Wikipedia
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 25.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1880
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (2.500 €)
- 107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (5.000 €)
- 95 € / Monat
- 30% Eigenkapital (7.500 €)
- 83 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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