Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Donnerschwee!

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26123

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

3.608 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkon
Fußbodenheizung
denkmalgeschützt
Stellplatz
Einbauküche

Lage Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gepflegtesten Wohnlagen Oldenburgs – im beliebten Stadtteil Donnerschwee, auf dem Areal der ehemaligen Kaserne. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur mit stilvollen Altbauten, modernen Stadthäusern und großzügigen Grünflächen aus. Donnerschwee bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzug – ein idealer Ort für all jene, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Stadthafen und zu den Wallanlagen sorgt für eine hohe Aufen- thaltsqualität im Alltag. Cafés, kleine Boutiquen, Freizeit- möglichkeiten und die Anbindung an das kulturelle Leben der Stadt – etwa im Kulturzentrum „Alte Fleiwa“ oder dem Theater Laboratorium – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität und die Fachhochschule sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich, was die Lage für Berufseinsteiger besonders attraktiv macht. Die sehr gute Infrastruktur mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Die Nähe zur Hunte lädt darüber hinaus zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume! Im beliebten Donnerschwee und mit herrlichem Ausblick in dieses wunderschöne Quartier erwartet Sie eine moderne, energetisch effiziente Obergeschosswohnung. Die ansprechende, freundliche und zeitgemäße Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung für jeden Geschmack. In der historischen ehemaligen Kaserne wurde 2016 eine vollständig kernsanierte Wohnung erschaffen. Dafür wurden nicht nur alle Leitungen erneuert, sondern auch der Grundriss neu gestaltet. Eine energetische Sanierung wurden ebenso durchgeführt. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster, wertige Materialien sowie sehr gute Energiewerte werden Sie überzeugen. Über den sehr gepflegten Eingangsbereich des 4-Parteienhauses gelangen Sie in das freundliche Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Wohn- und Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche können Sie übernehmen. Dank des offenen Grundrisses können Sie hervorragend gemeinsam mit Ihren Freunden im kochen. Genießen Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend die Sonne auf Ihrem Balkon. Für Ihr Fahrzeug finden Sie einen Stellplatz direkt vor der Tür. Genießen Sie Ihr Leben in einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in einem gepflegten, komfortablen Ambiente oder entscheiden Sie sich für ein interessantes Anlageobjekt. Ausstattung - Balkon - Fußbodenheizung - denkmalgeschützt - Stellplatz - Einbauküche Lage Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gepflegtesten Wohnlagen Oldenburgs – im beliebten Stadtteil Donnerschwee, auf dem Areal der ehemaligen Kaserne. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur mit stilvollen Altbauten, modernen Stadthäusern und großzügigen Grünflächen aus. Donnerschwee bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzug – ein idealer Ort für all jene, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Stadthafen und zu den Wallanlagen sorgt für eine hohe Aufen- thaltsqualität im Alltag. Cafés, kleine Boutiquen, Freizeit- möglichkeiten und die Anbindung an das kulturelle Leben der Stadt – etwa im Kulturzentrum „Alte Fleiwa“ oder dem Theater Laboratorium – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität und die Fachhochschule sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich, was die Lage für Berufseinsteiger besonders attraktiv macht. Die sehr gute Infrastruktur mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Die Nähe zur Hunte lädt darüber hinaus zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!