Verbringen Sie den Sommer doch im eigenen Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42477

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.235 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Innenbereich des Hauses gibt es noch zahlreiche Original Details aus dem Ursprungsbaujahr, die durch moderne Ausstattungselemente ergänzt wurden und die überwiegend im Rahmen einer Modernisierung Mitte der 1970-er Jahre eingebaut worden sind. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Küche und zwei Wohnräumen noch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein kleines Mansardenstübchen. Das Dachgeschoss ist teilweise begehbar, aber derzeit nicht wohnlich ausgebaut. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum mit Öltanklager, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Duschvorrichtung.

Lage Haus und Grundstück liegen ca. 7 Kilometer vom Zentrum der Stadt Radevormwald entfernt in direkter Nachbarschaft zu einer großräumigen Naturlandschaft mit Flusslauf und Stausee. Um das Objekt herum gibt es weitere, recht individuelle Wohnbauten. Vereinzelte Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Objektes vorhanden. Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung vom Objekt, von dort aus besteht eine Busverbindung in die Stadt Radevormwald sowie in den Großraum Remscheid/Wuppertal.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich hervorragend für Interessenten, die ein Faible für historische Bauten haben und die mit handwerklichem Geschick ein stückweit ihr eigenes Dossier bergischer Bau- und Wohnkultur schreiben wollen. Auf Grundlage eines Ende der 1990-er Jahre gestellten Bauantrages für eine Wohnhauserweiterung, die allerdings nicht realisiert worden ist, ließe sich dabei unter Umständen die vorhandene Wohnfläche auf rund 200 qm erweitern.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie sitzen im satten Grün Ihres Gartens umgeben von einer Vielzahl an Büschen und Bäumen und schauen entspannt in das tiefe Blau des Himmels. Hier in einer Außenortschaft der Stadt Radevormwald ist dies nicht nur eine Vorstellung, sondern Realität. Auf einem großen Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität findet sich zudem ein Ur-Bergisches Fachwerkhaus mit Charme und Geschichte. Ursprünglich wurde es als sog. "Beamten-Wohnhaus" für eine bergische Tuchmacher Dynastie errichtet, diente aber seit den 1970-er Jahren als Wohnsitz einer Unternehmerfamilie, die das Haus bis vor wenigen Monaten noch selbst bewohnt hat. Rund um das Haus befindet sich ein rd. 7.550 qm großes Erholungs- und Freizeitgrundstück, das auch über eine kleine Teichanlage verfügt. Abgerundet wird das Grundstück durch ein Gartenhaus und insgesamt 3 Garagen, davon 2 als Einzelgarage und eine Garage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge hintereinander. Ausstattung Im Innenbereich des Hauses gibt es noch zahlreiche Original Details aus dem Ursprungsbaujahr, die durch moderne Ausstattungselemente ergänzt wurden und die überwiegend im Rahmen einer Modernisierung Mitte der 1970-er Jahre eingebaut worden sind. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Küche und zwei Wohnräumen noch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein kleines Mansardenstübchen. Das Dachgeschoss ist teilweise begehbar, aber derzeit nicht wohnlich ausgebaut. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum mit Öltanklager, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Duschvorrichtung. Lage Haus und Grundstück liegen ca. 7 Kilometer vom Zentrum der Stadt Radevormwald entfernt in direkter Nachbarschaft zu einer großräumigen Naturlandschaft mit Flusslauf und Stausee. Um das Objekt herum gibt es weitere, recht individuelle Wohnbauten. Vereinzelte Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Objektes vorhanden. Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung vom Objekt, von dort aus besteht eine Busverbindung in die Stadt Radevormwald sowie in den Großraum Remscheid/Wuppertal. Sonstiges Die Immobilie eignet sich hervorragend für Interessenten, die ein Faible für historische Bauten haben und die mit handwerklichem Geschick ein stückweit ihr eigenes Dossier bergischer Bau- und Wohnkultur schreiben wollen. Auf Grundlage eines Ende der 1990-er Jahre gestellten Bauantrages für eine Wohnhauserweiterung, die allerdings nicht realisiert worden ist, ließe sich dabei unter Umständen die vorhandene Wohnfläche auf rund 200 qm erweitern.