Dachgeschosswohnung mit Balkon und Galerie

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

3.171 €

pro m²

Beschreibung

Mit 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles und offenes Raumgefühl. Sie verfügt über ein großzügiges modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das viel Platz und Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der große, einladende Balkon, der als Erweiterung des Wohnraums im Freien genutzt werden kann und viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist und flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Parkettböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell unvermietet und bietet somit maximale Flexibilität, ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit historischem Charakter schätzen, oder für Kapitalanleger mit individuellen Vermietungskonzepten.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der große Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen ausgestattet, elektrische Rolladen sorgen für Komfort und eine einfache Steuerung von Licht und Sichtschutz. In allen Wohnräumen wurde eine angenehme Fußbodenheizung installiert, die für behagliche Wärme sorgt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche und bietet damit Entspannung und Funktionalität zugleich. Die Wohnung ist besonders kinderfreundlich und auch Haustiere sind willkommen, sodass sie sich für jede Lebenssituation eignet. Die ruhige Lage trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei, während die sonnige Ausrichtung viel Licht in die Räume bringt.

Lage Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Alfredstraße in attraktiver Wohnlage von Freudenstadt, einer beliebten Großen Kreisstadt im Herzen des Nordschwarzwaldes. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Alfredstraße zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit Ein und Mehrfamilienhäusern aus. Der bekannte Marktplatz Freudenstadt, der größte Marktplatz Deutschlands, ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs in etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Freudenstadt überzeugt zudem durch eine sehr gute Bus und S Bahn Anbindung sowie kurze Wege zu Kindergarten und weiteren Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Lage mit den umliegenden Wäldern des Schwarzwaldes sowie zahlreichen Wander und Radwegen einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines modernisierten 3 Familienhauses aus dem Jahr 1894 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2025 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Mit 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles und offenes Raumgefühl. Sie verfügt über ein großzügiges modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das viel Platz und Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der große, einladende Balkon, der als Erweiterung des Wohnraums im Freien genutzt werden kann und viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist und flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Parkettböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell unvermietet und bietet somit maximale Flexibilität, ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit historischem Charakter schätzen, oder für Kapitalanleger mit individuellen Vermietungskonzepten. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der große Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen ausgestattet, elektrische Rolladen sorgen für Komfort und eine einfache Steuerung von Licht und Sichtschutz. In allen Wohnräumen wurde eine angenehme Fußbodenheizung installiert, die für behagliche Wärme sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche und bietet damit Entspannung und Funktionalität zugleich. Die Wohnung ist besonders kinderfreundlich und auch Haustiere sind willkommen, sodass sie sich für jede Lebenssituation eignet. Die ruhige Lage trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei, während die sonnige Ausrichtung viel Licht in die Räume bringt. Lage Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Alfredstraße in attraktiver Wohnlage von Freudenstadt, einer beliebten Großen Kreisstadt im Herzen des Nordschwarzwaldes. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Alfredstraße zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit Ein und Mehrfamilienhäusern aus. Der bekannte Marktplatz Freudenstadt, der größte Marktplatz Deutschlands, ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Freudenstadt überzeugt zudem durch eine sehr gute Bus und S Bahn Anbindung sowie kurze Wege zu Kindergarten und weiteren Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Lage mit den umliegenden Wäldern des Schwarzwaldes sowie zahlreichen Wander und Radwegen einen hohen Freizeit und Erholungswert.