PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & TG

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22047

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.130 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Eine großzügige Dusche sorgt für Komfort, während der integrierte LED-Spiegel ein angenehmes Lichtambiente schafft. Ein besonderes Komfort-Plus bieten die elektrischen Rollläden für eine bequeme Lichtregulierung und ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon, der als lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt dient. Ein zweiter Balkon, vom Schlafzimmer aus erreichbar, bietet einen ruhigen Blick ins Grüne.

Ergänzt wird das Angebot durch eine neu installierte, hochwertige Einbauküche inklusive moderner Geräte, die keine Wünsche offen lässt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Paket ab. Sie können hier direkt einziehen und ein modernes Zuhause mit viel Liebe zum Detail genießen.

Lage Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Hamburg-Tonndorf, einem gewachsenen Stadtteil, der eine Balance zwischen urbaner Dynamik und entspanntem Wohnumfeld bietet. Eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft, decken Sie hier Ihren täglichen Bedarf vollkommen entspannt ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der direkten Umgebung schnell erreichbar. Über die nahegelegene Regionalbahnstation Tonndorf gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in die Hamburger City. Auch diverse Buslinien garantieren Ihnen eine hohe Flexibilität innerhalb des Hamburger Stadtgebiets. Die Nähe zum Wandsbeker Markt eröffnet Ihnen darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten im Einkaufszentrum „Quaree“, das zum Bummeln und Verweilen einlädt. Trotz dieser zentralen Anbindung kommt die Erholung nicht zu kurz: Die malerischen Uferwege entlang der Wandse bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag und laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Eine Wohnlage, die den Spagat zwischen städtischem Komfort und Lebensqualität meisterhaft schafft.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine umfassende Sanierung, die den Wohnwert nachhaltig steigert. Nach der Neugestaltung präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Ein hochwertiger Vinylboden in warmer Eichenholzoptik verleiht sämtlichen Räumen eine helle und zeitlose Ausstrahlung. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Eine großzügige Dusche sorgt für Komfort, während der integrierte LED-Spiegel ein angenehmes Lichtambiente schafft. Ein besonderes Komfort-Plus bieten die elektrischen Rollläden für eine bequeme Lichtregulierung und ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon, der als lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt dient. Ein zweiter Balkon, vom Schlafzimmer aus erreichbar, bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine neu installierte, hochwertige Einbauküche inklusive moderner Geräte, die keine Wünsche offen lässt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Paket ab. Sie können hier direkt einziehen und ein modernes Zuhause mit viel Liebe zum Detail genießen. Lage Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Hamburg-Tonndorf, einem gewachsenen Stadtteil, der eine Balance zwischen urbaner Dynamik und entspanntem Wohnumfeld bietet. Eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft, decken Sie hier Ihren täglichen Bedarf vollkommen entspannt ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der direkten Umgebung schnell erreichbar. Über die nahegelegene Regionalbahnstation Tonndorf gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in die Hamburger City. Auch diverse Buslinien garantieren Ihnen eine hohe Flexibilität innerhalb des Hamburger Stadtgebiets. Die Nähe zum Wandsbeker Markt eröffnet Ihnen darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten im Einkaufszentrum „Quaree“, das zum Bummeln und Verweilen einlädt. Trotz dieser zentralen Anbindung kommt die Erholung nicht zu kurz: Die malerischen Uferwege entlang der Wandse bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag und laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Eine Wohnlage, die den Spagat zwischen städtischem Komfort und Lebensqualität meisterhaft schafft.