Charmantes Reihenendhaus auf Erbbaugrundstück

Reiheneckhaus zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79110

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Fliesen

Lage Die Breisgaumetropole Freiburg, mit ca. 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Der Stadtteil Mooswald liegt im Westen von Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, die 2013 eröffneten Westarkaden oder der zweimal pro Woche stattfindende Mooswälder Bauernmarkt mit Erzeugnissen aus Freiburg und dem Umland. Auch wer Wert auf ein abwechslungsreiches Freizeitangebot legt ist hier richtig: Das Westbad bietet Wellness und Sport und der Bowling Park Westside wartet mit Discobowling, Billard oder Dart auf einen Besuch. Die SICK Arena mit einer Vielzahl an Events und Konzerten befindet sich in nächster Umgebung. Die Kinder des Stadtteils können direkt vor Ort die Mooswaldschule und das Wentzinger Gymnasium besuchen, aber auch die GerhartHauptmann-Grundschule im benachbarten Betzenhausen ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus auf einem Erbbaugrundstück bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 317 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus aus dem Baujahr 1966 individuell zu modernisieren und in ein schönes Familienheim zu verwandeln. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand schafft ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die familienfreundliche Lage sowie die gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Zu beachten ist, dass der Erbbauzins nach dem Verkauf auf 15.342,80 EUR pro Jahr ansteigt. Besonders interessant: Es besteht die Option, das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber zu erwerben, was dem Käufer zusätzliche Perspektiven für die Zukunft eröffnet. Der Preis des Grundstücks beträgt 383.570 EUR. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Potenzial eines Hauses mit Substanz erkennen und sich in guter Lage ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen schaffen möchten. Ausstattung Parkett Fliesen Lage Die Breisgaumetropole Freiburg, mit ca. 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Der Stadtteil Mooswald liegt im Westen von Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, die 2013 eröffneten Westarkaden oder der zweimal pro Woche stattfindende Mooswälder Bauernmarkt mit Erzeugnissen aus Freiburg und dem Umland. Auch wer Wert auf ein abwechslungsreiches Freizeitangebot legt ist hier richtig: Das Westbad bietet Wellness und Sport und der Bowling Park Westside wartet mit Discobowling, Billard oder Dart auf einen Besuch. Die SICK Arena mit einer Vielzahl an Events und Konzerten befindet sich in nächster Umgebung. Die Kinder des Stadtteils können direkt vor Ort die Mooswaldschule und das Wentzinger Gymnasium besuchen, aber auch die GerhartHauptmann-Grundschule im benachbarten Betzenhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.