Modernisiertes Einfamilienhaus mit Solaranlage, Carport und großem Garten in Westerhorn
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25364
Kaufpreis
429.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
1948
Baujahr
3.178 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus ist ein wunderbarer Rückzugsort für Familien, die sich ein harmonisches und liebevoll gepflegtes Zuhause wünschen. Bereits beim Betreten spürt man die positive Ausstrahlung des 1948 erbauten und seitdem kontinuierlich umsorgten und modernisierten Hauses. Die Wohnfläche von rund 134,54 m² wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss und einen praktischen Vollkeller ergänzt.
Das Haus steht auf einem etwa 605 m² großen Grundstück, das mit seiner großen Rasenfläche und der gepflegten Gestaltung sofort begeistert. Eine Einfahrt mit Carport und zusätzlichem Stellplatz rundet das Gesamtbild ab und bietet eine angenehme Alltagserleichterung.
Die elegante Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum lebendigen Mittelpunkt des Familienalltags. Zahlreiche technische Erneuerungen sorgen für ein zukunftssicheres Wohngefühl: Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet behagliche Wärme, die Photovoltaikanlage mit Akku aus dem Jahr 2023 unterstützt ein nachhaltiges Energiekonzept und das im Jahr 2004 erneuerte Dach mit Dämmung schafft ein angenehmes Raumklima.
Die ebenfalls modernisierten Fenster, Bäder, Leitungen und Elektrik sorgen für ein rundum sorgloses Wohnerlebnis. Der großzügige Vollkeller mit vier Räumen, einer Waschküche und reichlich Stauraum bietet zusätzlichen Komfort und viele praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer angenehmen Anwohnerstraße und bietet Familien kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur A 23 und zum Bahnhof ermöglicht eine besonders flexible Lebensweise.
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Lage
Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Herzen von Westerhorn, einem charmanten Dorf in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Westerhorn besticht durch seine malerischen Landschaften, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und kleine Waldgebiete, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Das Dorf bietet zudem alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung, die von hier aus bequem erreichbar sind. Durch die Nähe zur Autobahn ist Westerhorn optimal mit den wirtschaftlichen Zentren der Region verbunden, was nicht nur Berufspendler zu schätzen wissen. Dieses Einfamilienhaus bietet daher die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Sonstiges
Referenznummer: V10623P
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1948
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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