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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21647

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

196 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.224 €

pro m²

Beschreibung

Die wichtigsten Daten:

Grundstücksgröße 585m²
An die Grundstücksgröße angepasster Bodenrichtwert 180,--€/m²
Das Grundstück ist mit einem Einzelhaus bebaut.
Baujahr (Scheune) 1935
Umbau zum Wohnhaus 1980
Wohn und Nutzflächen nach Baugenehmigung o Wohnfläche gesamt ca. 196m² o Nutzfläche EG  Garage ca.18m²  Abstellraum ca. 49m²
Nutzfläche im Keller ca. 61m²
Gasheizung Baujahr 2021
Gebäude ist sanierungsbedürftig

Lage Die Immobilie liegt in einer kleinen, wenig befahrenen Seitenstraße in einem ruhigen Wohnumfeld, das von Wohnhäusern geprägt ist. Moisburg ist ein kleiner Ort im Speckgürtel von Hamburg, gehört zum Landkreis Harburg und liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide an der Este. Hier finden sich weitläufige Rad-, Wander- und Reitwege durch Waldgebiete, Wiesentäler und entlang der Este. Da ist Erholung natürlich kein Problem.

Zu den Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort finden Sie einen Bäcker, einen Tante-Emma- Laden sowie Selbst-bedienungsfilialen einer Volksbank und einer Sparkasse. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, ALDI, Lidl, Edeka) sind in einem Umkreis von 8 bis 10 Minuten mit dem Auto in Hollenstedt oder Buxtehude zu erreichen.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 Bremen-Hamburg befinden sich in Hollenstedt und Rade. Über die A1 sind Sie in ca. 40 Minuten in Hamburg. So haben Sie auch hier gute Anbindungen. Der nächste S-Bahnhof nach Hamburg ist in Buxtehude.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Moisburg. Es ist insgesamt sanierungsbedürftig, so dass wir davon ausgehen, dass die Käufer das Haus entkernen und sanieren werden. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist weiterhin möglich, aber auch ein Umbau und eine Aufteilung in Wohnungen bieten sich an. Erdgeschoss und Obergeschoss haben zusammen eine Wohn-Nutzfläche von rd. 312m². Hinzu kommt der Teilkeller mit rd. 61m². Die wichtigsten Daten: - Grundstücksgröße 585m² - An die Grundstücksgröße angepasster Bodenrichtwert 180,--€/m² - Das Grundstück ist mit einem Einzelhaus bebaut. - Baujahr (Scheune) 1935 - Umbau zum Wohnhaus 1980 - Wohn und Nutzflächen nach Baugenehmigung o Wohnfläche gesamt ca. 196m² o Nutzfläche EG  Garage ca.18m²  Abstellraum ca. 49m² - Nutzfläche im Keller ca. 61m² - Gasheizung Baujahr 2021 - Gebäude ist sanierungsbedürftig Lage Die Immobilie liegt in einer kleinen, wenig befahrenen Seitenstraße in einem ruhigen Wohnumfeld, das von Wohnhäusern geprägt ist. Moisburg ist ein kleiner Ort im Speckgürtel von Hamburg, gehört zum Landkreis Harburg und liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide an der Este. Hier finden sich weitläufige Rad-, Wander- und Reitwege durch Waldgebiete, Wiesentäler und entlang der Este. Da ist Erholung natürlich kein Problem. Zu den Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort finden Sie einen Bäcker, einen Tante-Emma- Laden sowie Selbst-bedienungsfilialen einer Volksbank und einer Sparkasse. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, ALDI, Lidl, Edeka) sind in einem Umkreis von 8 bis 10 Minuten mit dem Auto in Hollenstedt oder Buxtehude zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 Bremen-Hamburg befinden sich in Hollenstedt und Rade. Über die A1 sind Sie in ca. 40 Minuten in Hamburg. So haben Sie auch hier gute Anbindungen. Der nächste S-Bahnhof nach Hamburg ist in Buxtehude.