Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Limburg – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65549

Kaufpreis

272.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Duschbad, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine separate Abstellkammer rundet das Raumangebot praktisch ab.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den barrierefreien Charakter der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Dank der zentralen Lage, der modernen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Ausstattung Kunststoff-Fenster Dreifachverglast aus 2019 Pellet-Zentralheizung aus 2019 lt. Energieausweis
Aufzug barrierefreie Wohnung moderne Einbauküche Tiefgaragenstellplatz

Lage Limburg die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen Prachtvollen Dom der im Jahr 1235 geweiht wurde. Die mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Historische Bausubstanz und moderner Handel ergänzen sich in der Innenstadt, sodass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur, bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive und energieeffiziente Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage in Limburg, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2019 neu errichtete Gebäude befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Duschbad, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine separate Abstellkammer rundet das Raumangebot praktisch ab. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den barrierefreien Charakter der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dank der zentralen Lage, der modernen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Ausstattung Kunststoff-Fenster Dreifachverglast aus 2019 Pellet-Zentralheizung aus 2019 lt. Energieausweis Aufzug barrierefreie Wohnung moderne Einbauküche Tiefgaragenstellplatz Lage Limburg die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen Prachtvollen Dom der im Jahr 1235 geweiht wurde. Die mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Historische Bausubstanz und moderner Handel ergänzen sich in der Innenstadt, sodass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur, bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 272.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.200 €): 1.163 € / Monat
20% Eigenkapital (54.400 €): 1.034 € / Monat
30% Eigenkapital (81.600 €): 904 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Limburg – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung