Schöne Dreizimmerwohnung mit außergewöhnlichem Grundriss in Köln-Dellbrück
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51069
Kaufpreis
296.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
3.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung wird über eine Diele betreten, von hier aus sind alle Räu-me erreichbar.
Von einem der Räume und der geräumigen Küche kann die Loggia, die zur Gartenseite liegt, betreten werden.
Die Wohnräume sowie die Diele sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche wurde mit Steinboden versehen. Das Fenster-Wannenbad ist deckenhoch hell gefliest. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung geheizt. Ein Waschma-schinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in Köln im Postleitzahlengebiet 51069. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 296.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.600 €)
- 1.265 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.200 €)
- 1.125 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.800 €)
- 984 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Köln
Neubau Scheffelstr. 54 - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Etagenwohnung mit großzügigem Südbalkon
2196 m²
934.900 €
KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. Wohnung, 111 m² Wfl. im 1. OG, gr. Westterrasse
21111 m²
649.900 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
296.000 €