Exklusives Wohnen in historischer Eleganz!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20148

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

14.130 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei zum Garten ausgerichtete, ruhige Schlafzimmer sowie einen offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Schiebeelemente auf eine sonnige Loggia mit Westausrichtung führt. Von hier genießen Sie einen malerischen Blick auf den Kirschblütenbaum und die Trauerweide. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, was ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl erzeugt.

Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung: Nussbaumstäbchenparkett in allen Wohnbereichen, ca. 2,90 Meter hohe Decken, sowie ein amerikanisches Nussbaumstäbchenparkett mit Fußbodenheizung sorgen für ein elegantes und komfortables Ambiente.

Die hochwertige SieMatic-Küche ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, inklusive Dampfgarer, Mikrowelle und Nespresso-Kaffeemaschine. Die Wohnung verfügt über ein modernes Vollbad, ein Bad en Suite sowie ein separates Duschbad, jeweils klassisch und modern gefliest. Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung übernommen werden. Eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Sicherheitskomfort.

Das Gebäude bietet zudem einen großzügigen, idyllischen Gemeinschaftsgarten, der zum Spielen aber auch zum Entspannen einlädt und Teil einer sehr freundlichen Hausgemeinschaft ist.

Abgerundet wird das Angebot durch den Fahrstuhlzugang zur Tiefgarage, wo ein Stellplatz sowie ein zusätzlicher Duplex-Stellplatz zur Wohnung gehören. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Opulentes, repräsentatives Gebäude aus 2010 mit beeindruckender Fassade und einem repräsentativem Eingangsbereich
Großzügiges Entrée mit großem Einbauschrank im Flurbereich
3 Zimmer, davon 2 ruhig gelegene Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 138 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich: offen, lichtdurchflutet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m
Sonnige Loggia mit Westausrichtung, Zugang von allen Zimmern, Blick auf die schönen Kirschblütenbäume und die schöne Trauerweide
Amerikanisches Nussbaumstäbchenparkett mit Fußbodenheizung
Stilvolle SieMatic-Küche mit Miele- und Siemens-Geräten, Dampfgarer, Mikrowelle, integrierter Nespresso-Kaffeemaschine
Modernes Vollbad - Bad en Suite, separates Duschbad, klassisch und modern gefliest
Alarmanlage vorhanden
Möblierung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden
Gemeinschaftsgarten: großzügig, idyllisch, ideal für Kinder
Tiefgarage: 1 Stellplatz für 65.000€ sowie 1 Duplexstellplatz für 50.000€ gehören zur Wohnung
Separater Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

Lage Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich auf der prestigeträchtigen Rothenbaumchaussee, einer der elegantesten Adressen Hamburgs. Direkt gegenüber lädt das MARKK – Museum am Rothenbaum mit seinen internationalen Ausstellungen zum kulturellen Genuss ein, während der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt frische Produkte und lebendiges Stadtleben bietet.

Die nur wenige Minuten entfernte Außenalster ermöglicht erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser.

Die Lage verbindet historische Eleganz mit urbanem Lifestyle: Hochwertige Cafés, Restaurants, Boutiquen und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zum Dammtorbahnhof sowie U‑ und S‑Bahnlinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie alle wichtigen städtischen Einrichtungen. Ein Standort, der höchste Lebensqualität, Kultur und urbane Exklusivität auf perfekte Weise vereint.

Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, opulenten und repräsentativen Haus aus 2010 mit beeindruckender Fassade und einem eleganten Eingangsbereich. Zwei mögliche Fahrstühle, bringt Sie bequem bis ins erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei zum Garten ausgerichtete, ruhige Schlafzimmer sowie einen offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Schiebeelemente auf eine sonnige Loggia mit Westausrichtung führt. Von hier genießen Sie einen malerischen Blick auf den Kirschblütenbaum und die Trauerweide. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, was ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl erzeugt. Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung: Nussbaumstäbchenparkett in allen Wohnbereichen, ca. 2,90 Meter hohe Decken, sowie ein amerikanisches Nussbaumstäbchenparkett mit Fußbodenheizung sorgen für ein elegantes und komfortables Ambiente. Die hochwertige SieMatic-Küche ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, inklusive Dampfgarer, Mikrowelle und Nespresso-Kaffeemaschine. Die Wohnung verfügt über ein modernes Vollbad, ein Bad en Suite sowie ein separates Duschbad, jeweils klassisch und modern gefliest. Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung übernommen werden. Eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Sicherheitskomfort. Das Gebäude bietet zudem einen großzügigen, idyllischen Gemeinschaftsgarten, der zum Spielen aber auch zum Entspannen einlädt und Teil einer sehr freundlichen Hausgemeinschaft ist. Abgerundet wird das Angebot durch den Fahrstuhlzugang zur Tiefgarage, wo ein Stellplatz sowie ein zusätzlicher Duplex-Stellplatz zur Wohnung gehören. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung - Opulentes, repräsentatives Gebäude aus 2010 mit beeindruckender Fassade und einem repräsentativem Eingangsbereich - Großzügiges Entrée mit großem Einbauschrank im Flurbereich - 3 Zimmer, davon 2 ruhig gelegene Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich: offen, lichtdurchflutet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m - Sonnige Loggia mit Westausrichtung, Zugang von allen Zimmern, Blick auf die schönen Kirschblütenbäume und die schöne Trauerweide - Amerikanisches Nussbaumstäbchenparkett mit Fußbodenheizung - Stilvolle SieMatic-Küche mit Miele- und Siemens-Geräten, Dampfgarer, Mikrowelle, integrierter Nespresso-Kaffeemaschine - Modernes Vollbad - Bad en Suite, separates Duschbad, klassisch und modern gefliest - Alarmanlage vorhanden - Möblierung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden - Gemeinschaftsgarten: großzügig, idyllisch, ideal für Kinder - Tiefgarage: 1 Stellplatz für 65.000€ sowie 1 Duplexstellplatz für 50.000€ gehören zur Wohnung - Separater Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung Lage Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich auf der prestigeträchtigen Rothenbaumchaussee, einer der elegantesten Adressen Hamburgs. Direkt gegenüber lädt das MARKK – Museum am Rothenbaum mit seinen internationalen Ausstellungen zum kulturellen Genuss ein, während der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt frische Produkte und lebendiges Stadtleben bietet. Die nur wenige Minuten entfernte Außenalster ermöglicht erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Die Lage verbindet historische Eleganz mit urbanem Lifestyle: Hochwertige Cafés, Restaurants, Boutiquen und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zum Dammtorbahnhof sowie U‑ und S‑Bahnlinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie alle wichtigen städtischen Einrichtungen. Ein Standort, der höchste Lebensqualität, Kultur und urbane Exklusivität auf perfekte Weise vereint.