Wohn- und Geschäftshaus mit Altbau und Nebengebäude
Besondere Immobilie zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35638
Kaufpreis
548.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
305 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.797 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haupthaus ist ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in gehobener Ausstattung Baujahr 1994. Im Erdgeschoß Nutzfläche von 200 + 185 m2 (getrennte Nutzung möglich) sowie ca. 110 m2 Wohnfläche und ca. 70 m2 Nutzfläche im Altbau.
Des weiteren eine Garage mit darüberliegendem Abstellraum und 5 Außenstellplätze.
Zusätzlich eine neuwertige Photovoltaik-Anlage mit ca. 14 kWh.
Das Objekt lieget im Ortskern des Stadtteils Biskirchen der Stadt Leun. Da kein B-Plan existiert sind vielfältige Nutzungen der großzügigen Nutzfläche möglich. Auch Trennung der Nutzfläche möglich.
ERSTKONTAKT BITTE UNTER 0163 6004112
Lage
Ortskern Leun-Biskirchen
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 548.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 9.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 305 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.800 €)
- 2.343 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.600 €)
- 2.082 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.400 €)
- 1.822 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 211 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
548.000 €