Westerland: Modernes Efh In Toplage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

15.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage mit einer privaten Zuwegung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und einem Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Nebengebäude befindet sich ein weiterer Raum sowie eine finnische Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung bietet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Lage Die Immobilie liegt in unmittelbar fußläufiger Nähe zum Strand. Sie profitieren von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Zur Promenade und der Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Westerland überzeugt durch seine attraktive, stadt-, und strandnahen Lage sowie ein ansprechendes, modernes Wohnambiente. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde vor rund 10 Jahren umfassend saniert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und verteilt sich über mehrere Ebenen. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Der schön angelegte Außenbereich lädt zur Erholung ein und verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse und einem Garten, ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. An kälteren Tagen sorgt die finnische Sauna für pure Entspannung. Hier verbinden sich beste Insellage, moderner Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf ein charmantes Zuhause in attraktiver Umgebung legen. Ausstattung Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage mit einer privaten Zuwegung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und einem Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Nebengebäude befindet sich ein weiterer Raum sowie eine finnische Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung bietet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor. Lage Die Immobilie liegt in unmittelbar fußläufiger Nähe zum Strand. Sie profitieren von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Zur Promenade und der Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.