zeitgemässe 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum im 2. OG -

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

39.000 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca 10 m²) stellt den zentralen Wohnbereich dar. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer.

Das Badezimmer präsentiert sich modern mit klassischer Fliesengestaltung, einer grossen Badewanne und begehbarer Dusche.

Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden sorgen für eine angenehme Belichtung und Verdunkelung und tragen zur Energieeffizienz bei. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erreichbarkeit: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist per Aufzug direkt und ohne Stufen mit der Wohnebene verbunden. Auch innerhalb des Gebäudes ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Ein grosszügiger eigener Kellerraum lässt Dinge die nicht regelmässig benötigt werden verschwinden.

Bodeneheizung - Erdwärme - Zentralsteuerung
Fliesen (Flur /Bad/Kücke) Parkett im Wohnzimmer, Vinyl +Teppich Schlafzimmer
Badewanne, Dusche , WC , Pissoir
elektrische Rolläden
grosse Markise auf Balkon
Satelitenempfang
bestehende anteilige Sanierungsrücklagen bei Hausverwaltung ca 13.000 € (gehen an Käufer über)

Aktuell ist die Einheit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 15.600 EUR. Damit eignet sie sich besonders für Investoren, die eine langfristig stabile Rendite anstreben.

Die veröffentlichten Fotos wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter aufgenommen.

Angebot ohne Makler !! Maklerprovision ist nicht fällig !

Lage attraktive Lage für Pendler, die z.B in Wolfsburg arbeiten aber in Braunschweig leben wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung mit drei Zimmern liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das im Jahr 2014 in solider Bauweise im KFW 70 Standard errichtet wurde. Auf 98,32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut strukturierter Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie eine zeitgemäße Innenausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca 10 m²) stellt den zentralen Wohnbereich dar. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit klassischer Fliesengestaltung, einer grossen Badewanne und begehbarer Dusche. Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden sorgen für eine angenehme Belichtung und Verdunkelung und tragen zur Energieeffizienz bei. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erreichbarkeit: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist per Aufzug direkt und ohne Stufen mit der Wohnebene verbunden. Auch innerhalb des Gebäudes ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Ein grosszügiger eigener Kellerraum lässt Dinge die nicht regelmässig benötigt werden verschwinden. - Bodeneheizung - Erdwärme - Zentralsteuerung - Fliesen (Flur /Bad/Kücke) Parkett im Wohnzimmer, Vinyl +Teppich Schlafzimmer - Badewanne, Dusche , WC , Pissoir - elektrische Rolläden - grosse Markise auf Balkon - Satelitenempfang - bestehende anteilige Sanierungsrücklagen bei Hausverwaltung ca 13.000 € (gehen an Käufer über) Aktuell ist die Einheit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 15.600 EUR. Damit eignet sie sich besonders für Investoren, die eine langfristig stabile Rendite anstreben. Die veröffentlichten Fotos wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter aufgenommen. Angebot ohne Makler !! Maklerprovision ist nicht fällig ! Lage attraktive Lage für Pendler, die z.B in Wolfsburg arbeiten aber in Braunschweig leben wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe.