4 km von Saarbrücken - EFH in TOP-Lage - in F-57350 Stiring-Wendel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66117

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnhaus in TOP-Lage - nur 4 km von Saarbrücken entfernt Sehr gute Infrastruktur - in F-57350 Stiring-Wendel

Das besonders schöne und sehr gepflegte EFH in ruhiger Wohnlage und einem sehr angenehmen Wohnumfeld - in sehr gefragter Wohnlage. Das Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung - für die besondere Wohnqualität.

Freistehend auf einem Grundstück von 647 m2

Optimal für die Familie - 3-4 Schlafzimmer - großer offener Wohn-Ess-Bereich, Küche incl. Einbauküche und mit Essbereich - mit direktem Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, weitere Dusche - komplett unterkellert mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten u.a. befindet sich hier auch der Wasch- und Trockenraum sowie die Heizungsanlage, mit großer Garage für 2 Autos und weiterem Platz für Fahrräder oder Werkstattbereich.

Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 140 m2 im EG und OG. Mit einer weiteren Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 94 m2 - u.a. auch zur Nutzung als Einliegerwohnung mit Bad und WC oder / und als Hobbyraum. Ihre Ideen sind gefragt !!

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen: Sonstige Infos: Baujahr 1997 - Massivbauweise - die Kellerdecke ist auch gedämmt Heizung - VIESSMANN-Gas-Zentralheizung in Kombination als Fußbodenheizung Innentüren - hochwertig in Eiche (Echtholz) Fenster - mit Wärme-Schallschutz-Verglasung - mit Rolladen Bodenbelag - hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) 2er Kamin um einen Kaminofen nutzen zu können Küche - incl. hochwertiger Einbauküche - incl. Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse Überdachte Aussen-Terrasse - gefliest Eingezäunter Gartenbereich mit kleinem Gartenhaus (steht auf Betonbodenplatte) Garage - mit Sectionaltor (gedämmt) mit E-Antrieb und Handsender Küche - Wasch- und Trockenraum - Heizungsraum - mit Abluft nach aussen Im EG - mit Wandschrank (in der Nische integriert) Schlafzimmer der Eltern - mit integriertem Wandschrank

Garage: 1 Garage (ca. 35 m2) für 1-2 Autos - mit weiterem Platz für Fahrrad, Motorrad, oder / und einem Werkstattbereich.

Energieausweis (Diagnostic de Performance Énergétique): Ist in Bearbeitung

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen. Weitere Fotos werden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Besichtigung nur nach vorheriger Absprache !!

Lage Wohnen in Frankreich - in 57350-Stiring-Wendel - in TOP-Lage - nur ca. 4 km bis D-Saarbrücken !! Unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze - mit besonders guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Schulen und die Anbindung der Autobahn A6 / A 620 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Französische Nachbargemeinden sind Schoeneck, Spicheren und Forbach. Gute Bus- oder Bahnanbindung nach Saarbrücken oder nach Paris (z.B. per TGV von Forbach aus) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wohnhaus in TOP-Lage - nur 4 km von Saarbrücken entfernt Sehr gute Infrastruktur - in F-57350 Stiring-Wendel Das besonders schöne und sehr gepflegte EFH in ruhiger Wohnlage und einem sehr angenehmen Wohnumfeld - in sehr gefragter Wohnlage. Das Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung - für die besondere Wohnqualität. Freistehend auf einem Grundstück von 647 m2 Optimal für die Familie - 3-4 Schlafzimmer - großer offener Wohn-Ess-Bereich, Küche incl. Einbauküche und mit Essbereich - mit direktem Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, weitere Dusche - komplett unterkellert mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten u.a. befindet sich hier auch der Wasch- und Trockenraum sowie die Heizungsanlage, mit großer Garage für 2 Autos und weiterem Platz für Fahrräder oder Werkstattbereich. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 140 m2 im EG und OG. Mit einer weiteren Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 94 m2 - u.a. auch zur Nutzung als Einliegerwohnung mit Bad und WC oder / und als Hobbyraum. Ihre Ideen sind gefragt !! Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Sonstige Infos: Baujahr 1997 - Massivbauweise - die Kellerdecke ist auch gedämmt Heizung - VIESSMANN-Gas-Zentralheizung in Kombination als Fußbodenheizung Innentüren - hochwertig in Eiche (Echtholz) Fenster - mit Wärme-Schallschutz-Verglasung - mit Rolladen Bodenbelag - hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) 2er Kamin um einen Kaminofen nutzen zu können Küche - incl. hochwertiger Einbauküche - incl. Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse Überdachte Aussen-Terrasse - gefliest Eingezäunter Gartenbereich mit kleinem Gartenhaus (steht auf Betonbodenplatte) Garage - mit Sectionaltor (gedämmt) mit E-Antrieb und Handsender Küche - Wasch- und Trockenraum - Heizungsraum - mit Abluft nach aussen Im EG - mit Wandschrank (in der Nische integriert) Schlafzimmer der Eltern - mit integriertem Wandschrank Garage: 1 Garage (ca. 35 m2) für 1-2 Autos - mit weiterem Platz für Fahrrad, Motorrad, oder / und einem Werkstattbereich. Energieausweis (Diagnostic de Performance Énergétique): Ist in Bearbeitung Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen. Weitere Fotos werden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Besichtigung nur nach vorheriger Absprache !! Lage Wohnen in Frankreich - in 57350-Stiring-Wendel - in TOP-Lage - nur ca. 4 km bis D-Saarbrücken !! Unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze - mit besonders guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Schulen und die Anbindung der Autobahn A6 / A 620 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Französische Nachbargemeinden sind Schoeneck, Spicheren und Forbach. Gute Bus- oder Bahnanbindung nach Saarbrücken oder nach Paris (z.B. per TGV von Forbach aus) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 km von Saarbrücken - EFH in TOP-Lage - in F-57350 Stiring-Wendel

Beschreibung

Ausstattung