Geräumige 2,5‑Zimmer‑ETW mit Potenzial im EG links – 73 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06729

Kaufpreis

51.000 €

2.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

699 €

pro m²

Beschreibung

Objektdaten

Adresse: Karl‑Marx‑Str. 7, 06729 Elsteraue / OT Tröglitz
Wohnfläche: 72,76 m²
Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss links
Baujahr: 1997
Bauweise: massiv
Keller: zwei große Kellerräume zur Alleinnutzung
Gemeinschaftsflächen: Dachboden Wäscheplatz hinter dem Haus

Gebäude & Technik

1999: Außenbereich trocken gelegt
2003: neues Dach
2023: Einbau eines modernen Gasbrennwertkessels
Warmwasser: neuer Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe
Solarenergie: Solarplatten für Warmwasserbereitung
Dämmung: Gedämmte Außenfassade, Fußböden und Dach
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollos
Haustür: Sicherheitstür
Mehrzweckraum: Waschmaschinenanschluss vorhanden

Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit Abzug nach außen und 3-Phasen Elektroherdanschluss, ideal für alle, die gerne kochen. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² bietet viel Platz für Wohnen, Essen oder Homeoffice. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet eine solide Grundlage. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer zum Hinterhaus gelegen sowie ein halbes Mehrzweckzimmer, mit Waschmaschinenanschluss, runden den Grundriss ab.

Die beiden äußerst großen Kellerräume zur Alleinnutzung bieten reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Lagerung.

Hinter dem Haus steht ein Wäscheplatz zur Verfügung und eine gemeinsame Nutzung des Dachbodens ist ebenfalls möglich.

Lage Lage Tröglitz liegt in einem Seitental der Weißen Elster und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Stadt Zeitz befindet sich rund 4 km westlich, Altenburg etwa 23 km südöstlich und Leipzig rund 43 km nordöstlich. Somit ist der Ort unweit von Leipzig gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Tröglitz bietet eine umfassende Versorgung:

Grundschule
Sekundarschule
Kindergarten
Penny‑Markt
Getränkequelle
Sparkassenfiliale
Polizeistelle
Apotheke
Arztpraxis

In der Nähe befindet sich der Chemie‑ und Industriepark Zeitz, einer der bedeutendsten Industriestandorte der Region. Er liegt im Dreiländereck Sachsen / Sachsen‑Anhalt / Thüringen, wo Unternehmen aus aller Welt chemische und industrielle Anlagen betreiben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 72,76 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss links eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997, gelegen in der Karl‑Marx‑Straße 7, 06729 Elsteraue / Tröglitz. Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung und eignet sich ideal für Handwerker, Kapitalanleger oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Objektdaten - Adresse: Karl‑Marx‑Str. 7, 06729 Elsteraue / OT Tröglitz - Wohnfläche: 72,76 m² - Zimmer: 2,5 - Etage: Erdgeschoss links - Baujahr: 1997 - Bauweise: massiv - Keller: zwei große Kellerräume zur Alleinnutzung - Gemeinschaftsflächen: Dachboden Wäscheplatz hinter dem Haus Gebäude & Technik - 1999: Außenbereich trocken gelegt - 2003: neues Dach - 2023: Einbau eines modernen Gasbrennwertkessels - Warmwasser: neuer Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe - Solarenergie: Solarplatten für Warmwasserbereitung - Dämmung: Gedämmte Außenfassade, Fußböden und Dach - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollos - Haustür: Sicherheitstür - Mehrzweckraum: Waschmaschinenanschluss vorhanden Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit Abzug nach außen und 3-Phasen Elektroherdanschluss, ideal für alle, die gerne kochen. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² bietet viel Platz für Wohnen, Essen oder Homeoffice. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet eine solide Grundlage. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer zum Hinterhaus gelegen sowie ein halbes Mehrzweckzimmer, mit Waschmaschinenanschluss, runden den Grundriss ab. Die beiden äußerst großen Kellerräume zur Alleinnutzung bieten reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Lagerung. Hinter dem Haus steht ein Wäscheplatz zur Verfügung und eine gemeinsame Nutzung des Dachbodens ist ebenfalls möglich. Lage Lage Tröglitz liegt in einem Seitental der Weißen Elster und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Stadt Zeitz befindet sich rund 4 km westlich, Altenburg etwa 23 km südöstlich und Leipzig rund 43 km nordöstlich. Somit ist der Ort unweit von Leipzig gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Tröglitz bietet eine umfassende Versorgung: - Grundschule - Sekundarschule - Kindergarten - Penny‑Markt - Getränkequelle - Sparkassenfiliale - Polizeistelle - Apotheke - Arztpraxis In der Nähe befindet sich der Chemie‑ und Industriepark Zeitz, einer der bedeutendsten Industriestandorte der Region. Er liegt im Dreiländereck Sachsen / Sachsen‑Anhalt / Thüringen, wo Unternehmen aus aller Welt chemische und industrielle Anlagen betreiben.