Exklusives Wohnen auf dem Schriesheimer "Branich"

Villa zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69198

Kaufpreis

2.600.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Garten lässt kaum Wünsche offen: ein üppiger, teilweise alter Baumbestand, spendet natürlichen Schatten und sorgt für ein träumerisches Ambiente. Entspannte Stunden mit Familie und Freunden lassen sich auf der aus Natursteinen gestalteten Terrasse oder dem Gartenhaus mit separatem WC und Küchenzeile verbringen. Aufgrund der exklusiven Hanglage lässt der stufenförmige Garten weitere, vielzählige Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Lichterfüllte Räume, gut durchdachte Grundrisse und exquisit verarbeitete Materialien fügen sich zu einem stilsicheren und einzigartigen Wohnambiente.

Ausstattung Durch einen praktischen Windfang gelangt man in das großzügige Entrée, dass in ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente einlädt. Ein Kamin in der Wohnhalle sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung (Öl) für ein wärmendes Wohlbefinden. Ergänzt wird die Ebene durch eine zeitlose Küche mit nützlichem Hauswirtschaftsraum, einem Esszimmer im Erker und einem Gäste-WC. Vom großräumigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen gerichtete Terrasse, die einen tollen Blick in die Rheinebene bietet.

Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf: von der Galerie aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Ankleide und einem einzigartigen Badezimmer, dass höchste Ansprüche erfüllt. Zwei kleinere Zimmer (in denen eine weitere Ebene über eine Treppe erreichbar ist) mit Zugang auf einen Balkon und eigenem Badezimmer runden diesen Wohnbereich ab.

Ein besonderes Highlight bietet das „Turmzimmer“, dass durch einen unverbaubaren Weitblick und der eingebauten Bar zu geselligen Abenden einlädt.

Der hochwertig ausgebaute Keller bildet zwei weitere Ebenen: Hier finden Sie neben den Technikräumen und zahlreichen Kellerräumen (wie z.B. einem Weinkeller inkl. Temperatur-Regler), zwei Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen.

Sie sind noch nicht überzeugt? Dann erwartet Sie in dieser Immobilie noch eine weitere Besonderheit: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit Ihre persönliche Wellnessoase mit einem Indoor-Swimmingpool, Dampfbad, Sauna und Dusche.

Lage Schriesheim ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern und liegt an der malerischen Bergstraße zwischen Heidelberg und Weinheim und erstreckt sich von der Rheinebene bis in die Höhe des Odenwaldes. Durch seine historische Altstadt und der wunderschönen Strahlenburg besitzt Schriesheim ein unvergleichliches Flair.

Einer der besonderen Reize Schriesheims liegt in der Vielfalt seiner Landschaft im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu den Weinbergen lädt zum Wandern, Rad fahren und anderen Freizeitaktivitäten ein und durch seine großzügigen Vereinsangebote können Sie direkt am Leben in der Gemeinde teilnehmen.

Schriesheim gehört zu den größten Waldgemeinden Badens. Das milde Klima der Bergstraße bringt eine Flora hervor, wie sie nur selten in diesen Breiten anzutreffen ist.

Berühmt ist die Gemeinde Schriesheim ebenfalls durch sein traditionelles Frühlingsfest "Mathaisemarkt", welches das größte und erste Weinfest der Region ist und jedes Jahr in den ersten Märzwochen stattfindet.

Schriesheim bietet neben Geschäften des täglichen Bedarf auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulen für jedes Alter an.

Sonstiges Ein Energieausweis ist angefragt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere detaillierte Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektbeschreibung Hoch über den Dächern Schriesheims, in dem wohl gefragtesten Stadtteil „Branich“, liegt diese einmalige Villa mit unvergleichlicher Weitsicht in die Rheinebene und den malerischen Weinbergen. Die Ausrichtung nach Süd-Westen bewirkt, dass Sie jede einzelne Sonnenstunde durch die großen Fensterelemente genießen können. Die großzügige Wohnfläche von ca. 500 qm verteilt sich dank der außergewöhnlichen Architektur auf insgesamt 5 Ebenen und wird durch ein gepflegtes Grundstück von ca. 1.142 qm ergänzt. Der großzügige Garten lässt kaum Wünsche offen: ein üppiger, teilweise alter Baumbestand, spendet natürlichen Schatten und sorgt für ein träumerisches Ambiente. Entspannte Stunden mit Familie und Freunden lassen sich auf der aus Natursteinen gestalteten Terrasse oder dem Gartenhaus mit separatem WC und Küchenzeile verbringen. Aufgrund der exklusiven Hanglage lässt der stufenförmige Garten weitere, vielzählige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Lichterfüllte Räume, gut durchdachte Grundrisse und exquisit verarbeitete Materialien fügen sich zu einem stilsicheren und einzigartigen Wohnambiente. Ausstattung Durch einen praktischen Windfang gelangt man in das großzügige Entrée, dass in ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente einlädt. Ein Kamin in der Wohnhalle sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung (Öl) für ein wärmendes Wohlbefinden. Ergänzt wird die Ebene durch eine zeitlose Küche mit nützlichem Hauswirtschaftsraum, einem Esszimmer im Erker und einem Gäste-WC. Vom großräumigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen gerichtete Terrasse, die einen tollen Blick in die Rheinebene bietet. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf: von der Galerie aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Ankleide und einem einzigartigen Badezimmer, dass höchste Ansprüche erfüllt. Zwei kleinere Zimmer (in denen eine weitere Ebene über eine Treppe erreichbar ist) mit Zugang auf einen Balkon und eigenem Badezimmer runden diesen Wohnbereich ab. Ein besonderes Highlight bietet das „Turmzimmer“, dass durch einen unverbaubaren Weitblick und der eingebauten Bar zu geselligen Abenden einlädt. Der hochwertig ausgebaute Keller bildet zwei weitere Ebenen: Hier finden Sie neben den Technikräumen und zahlreichen Kellerräumen (wie z.B. einem Weinkeller inkl. Temperatur-Regler), zwei Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen. Sie sind noch nicht überzeugt? Dann erwartet Sie in dieser Immobilie noch eine weitere Besonderheit: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit Ihre persönliche Wellnessoase mit einem Indoor-Swimmingpool, Dampfbad, Sauna und Dusche. Lage Schriesheim ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern und liegt an der malerischen Bergstraße zwischen Heidelberg und Weinheim und erstreckt sich von der Rheinebene bis in die Höhe des Odenwaldes. Durch seine historische Altstadt und der wunderschönen Strahlenburg besitzt Schriesheim ein unvergleichliches Flair. Einer der besonderen Reize Schriesheims liegt in der Vielfalt seiner Landschaft im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu den Weinbergen lädt zum Wandern, Rad fahren und anderen Freizeitaktivitäten ein und durch seine großzügigen Vereinsangebote können Sie direkt am Leben in der Gemeinde teilnehmen. Schriesheim gehört zu den größten Waldgemeinden Badens. Das milde Klima der Bergstraße bringt eine Flora hervor, wie sie nur selten in diesen Breiten anzutreffen ist. Berühmt ist die Gemeinde Schriesheim ebenfalls durch sein traditionelles Frühlingsfest "Mathaisemarkt", welches das größte und erste Weinfest der Region ist und jedes Jahr in den ersten Märzwochen stattfindet. Schriesheim bietet neben Geschäften des täglichen Bedarf auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulen für jedes Alter an. Sonstiges Ein Energieausweis ist angefragt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere detaillierte Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Energieausweis ist angefragt.