Bezugsfreie 3-Zi-OG Wohnung mit Einbauküche direkt am Nordbahnhof

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.101 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die offene Küche ist harmonisch platziert und bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Nutzungsmöglichkeiten über das Übliche hinaus bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1965 und wurde im Jahr 2008 in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend renoviert, mit Ausnahme des Badezimmers.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage von Ingolstadt suchen.

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) Obergeschoss Außenstellplatz Balkon Badezimmer mit Tageslichtfenster und Wanne Schlafzimmer weiteres Kinderzimmer/Hobby/Arbeit Kellerabteil mit Fenster

Die Wohnung wurde 2015 renoviert.

monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 393,00 EUR

Lage

Zentrale Lage in Ingolstadt, nördlich der Innenstadt
Direkt am Nordbahnhof Ingolstadt: sehr gute Zug- und ÖPNV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in der Nähe
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Gute Anbindung an B16 und A9
Urbanes Wohnumfeld, Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Nordbahnhof 6 in Ingolstadt. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche ist harmonisch platziert und bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Nutzungsmöglichkeiten über das Übliche hinaus bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1965 und wurde im Jahr 2008 in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend renoviert, mit Ausnahme des Badezimmers. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage von Ingolstadt suchen. Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) Obergeschoss Außenstellplatz Balkon Badezimmer mit Tageslichtfenster und Wanne Schlafzimmer weiteres Kinderzimmer/Hobby/Arbeit Kellerabteil mit Fenster Die Wohnung wurde 2015 renoviert. monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 393,00 EUR Lage - Zentrale Lage in Ingolstadt, nördlich der Innenstadt - Direkt am Nordbahnhof Ingolstadt: sehr gute Zug- und ÖPNV-Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in der Nähe - Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindung an B16 und A9 - Urbanes Wohnumfeld, Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.