+++Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz+++

Hochparterre zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09337

Kaufpreis

54.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

900 €

pro m²

Beschreibung

Im mittleren linken Bereich der Wohnung liegt das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster. Angrenzend befindet sich die 2023 neu geflieste Küche, die durch ihre ansprechende Größe besticht. Ein weiteres helles Zimmer auf der linken Seite kann entweder als Kinderzimmer oder als Raum für Büroarbeiten genutzt werden. Auf der rechten Seite des Flurs öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchfluten. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen Ausblick ins Grüne und verspricht einen guten Start in den Tag.

Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe sowie ein eigenes Boden- und Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € zuzüglich Stellplatz wäre eine Vermietung denkbar. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf etwa 130 €, wovon ca. 21 € nicht umlagefähig sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung Objektunterart Eigentumswohnung im Hochparterre, Baujahr 1977, 2023 modernisiert, Zimmer 3, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnfläche ca. 60 m², Stellplatz 1, Befeuerungsart Gas, Bodenbelag, Fliesen und Laminat

Lage In perfekter Lage, nur einen kurzen Fußweg von Bus- und Bahnverbindungen nach Chemnitz entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Erreichbarkeit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Bäckerei und ein Supermarkt, befinden sich quasi vor der Haustür.

Durch das geringe Verkehrsaufkommen und die zurückgesetzte Positionierung der Immobilie erlebt man hier die Ruhe einer ländlichen Siedlung, ohne dabei auf die Vorzüge einer zentralen Lage in einem attraktiven Stadtteil von Hohenstein Ernstthal zu verzichten. Die Autobahnanbindung an die A4 liegt lediglich 2 km entfernt und gewährleistet somit ein rasches Erreichen der Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig.

Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung In einer ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1977 im Ortsteil Wüstenbrand errichtet wurde. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, das in den Eingangsbereich der Wohnung führt. Der praktische Grundriss überzeugt, und der großzügige, geflieste Flur gewährt Zugang zu allen Räumen. Im mittleren linken Bereich der Wohnung liegt das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster. Angrenzend befindet sich die 2023 neu geflieste Küche, die durch ihre ansprechende Größe besticht. Ein weiteres helles Zimmer auf der linken Seite kann entweder als Kinderzimmer oder als Raum für Büroarbeiten genutzt werden. Auf der rechten Seite des Flurs öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchfluten. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen Ausblick ins Grüne und verspricht einen guten Start in den Tag. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe sowie ein eigenes Boden- und Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € zuzüglich Stellplatz wäre eine Vermietung denkbar. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf etwa 130 €, wovon ca. 21 € nicht umlagefähig sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Objektunterart Eigentumswohnung im Hochparterre, Baujahr 1977, 2023 modernisiert, Zimmer 3, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnfläche ca. 60 m², Stellplatz 1, Befeuerungsart Gas, Bodenbelag, Fliesen und Laminat Lage In perfekter Lage, nur einen kurzen Fußweg von Bus- und Bahnverbindungen nach Chemnitz entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Erreichbarkeit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Bäckerei und ein Supermarkt, befinden sich quasi vor der Haustür. Durch das geringe Verkehrsaufkommen und die zurückgesetzte Positionierung der Immobilie erlebt man hier die Ruhe einer ländlichen Siedlung, ohne dabei auf die Vorzüge einer zentralen Lage in einem attraktiven Stadtteil von Hohenstein Ernstthal zu verzichten. Die Autobahnanbindung an die A4 liegt lediglich 2 km entfernt und gewährleistet somit ein rasches Erreichen der Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig. Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 54.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.400 €): 231 € / Monat
20% Eigenkapital (10.800 €): 205 € / Monat
30% Eigenkapital (16.200 €): 180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 174 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz+++

Beschreibung

Ausstattung