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3-Zimmerwohnung in Ortsrandlage mit beeindruckendem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73447

Kaufpreis

196.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im III. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Hausmeisterservice. Stufenloser Zugang. Großer zur Sonnenseite ausgerichteter Wohnbereich mit überdachtem Balkon, Wohnküche mit Loggia. 2 geräumige Schlafzimmer, Innenbad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluß. Separates WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien. Beide Balkone sind saniert. Faszinierender, freier Ausblick ins Grüne. Das aus 2 Gebäuden bestehende Ensemble ist von einem großen, gärtnerisch angelegten Grundstück, mit Spielplatz und Parkflächen, umgeben. Ausstattung Die Fenster sind bereits erneuert. Lage Oberkochen ist eine Stadt mit eigener Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich in ruhiger, stadtnaher Lage am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an Wiesen und Felder . Sonstiges Es ist eine Wohnung mit klassischem Grundriss, Panoramablick und dies zu einem überschaubaren Preis. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
196.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort oder nach Vereinbahrung

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.600 €)
838 € / Monat
20% Eigenkapital (39.200 €)
745 € / Monat
30% Eigenkapital (58.800 €)
652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

196.000 €

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