Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Köln-Lövenich
Dachgeschoss zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
87 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
4.011 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses (11Parteien) und bietet auf 87 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Ergänzend verfügt die Einheit über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Vor der Haustür befindet sich ein Außenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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