Freistehendes Wohn- und Betriebsgebäude
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59556
Kaufpreis
473.000 €
3
Zimmer
268 m²
Wohnfläche
1940
Baujahr
1.765 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Freistehendes Wohn- und Betriebsgebäude (zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit) verteilt auf drei Etagen, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 147/121 m² und insgesamt 268/177 m² Wohn-/Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Anbau mit Dachterrasse sowie ein Nebengebäude (Doppelcarport und Pool) auf einer Ebene mit begehbarem Dach und einer Nutzfläche von 92 m². Das Gebäude wurde vor 1940 erbaut und 1955 aufgestockt, die Betriebswohnungen wurden 2000 hinzugefügt. Es verfügt über ein Satteldach mit einer Photovoltaikanlage, während das Nebengebäude im Jahr 2018 errichtet wurde.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant (Modell VK 424/8-E, Baujahr 2006). Das Gebäude wurde wahrscheinlich umfassend renoviert, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 473.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 473.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 268 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1940
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.300 €)
- 2.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.600 €)
- 1.797 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.900 €)
- 1.573 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 207 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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