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Wohnen wo andere Urlaub machen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38899

Kaufpreis

39.000 €

2

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

830 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Eigentumswohnung, leerstehend, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Hier finden Sie zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Bad mit Dusche. Sie können sofort einziehen, der Verkauf kann inkl. aller Möbel erfolgen. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne und die zentrale Lage im Harz. Zur Wohnung gehören ein Keller, sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und ein Trockenraum. Der Dachboden wird gemeinschaftlich genutzt. Für PKW gibt es Stellplätze vor dem Haus. Neben dem Haus befindet sich ein Wäscheplatz. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. Ausstattung Die Wohnanlage wurde wie folgt modernisiert: Dacheindeckung, Fassade gedämmt, Kunststoffenster, Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren, sowie das Treppenhaus. Die Wohnung selbst wurde ca. 2010 modernisert und befindet sich im bezugsfertigen Zustand: Bad mit Dusche, Elektroheizung in beiden Zimmern, elektrische Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur. Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Stiege ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie im ca. 4 km entfernt gelegenen Hasselfelde. Mit Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe und der Verkehrsgesellschaft Südharz bestehen Verbindungen nach Wernigerode, Güntersberge und Stolberg. Der Ort liegt an der Bundesstraße 242, die den Harz aus dem östlichen Harzvorland bei Hettstedt kommend in westlicher Richtung über Hasselfelde, Braunlage, Clausthal-Zellerfeld bis in die Nähe von Seesen überquert. Sonstiges Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht. Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
39.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
D
Heizungsart
Strom

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.900 €)
167 € / Monat
20% Eigenkapital (7.800 €)
148 € / Monat
30% Eigenkapital (11.700 €)
130 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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