Liebevoll gepflegtes Endreihenhaus mit viel Raum für ein harmonisches Familienleben

Reiheneckhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40723

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.663 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besonders einladend wirkt bereits der Eingangsbereich mit seiner praktischen, maßgeschneiderten Einbaugarderobe. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Holzküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Heizungsraum sowie einen separaten hellen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den entzückenden Garten. Darüber hinaus stehen hier ein geräumiges Arbeitszimmer mit zwei großen Fenstern, ein komfortables Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich alternativ auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Ein absolutes Highlight ist das helle, großzügige Treppenhaus, das durch eine architektonisch ansprechende Glaspyramide als Oberlicht mit Tageslicht durchflutet wird.

Im gesamten Haus wurde hochwertiger Granit verlegt, der für eine elegante und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig überzeugt das robuste Naturmaterial durch seine besondere Pflegeleichtigkeit und erleichtert die Reinigung im Alltag erheblich.

Auch die Ausstattung und Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. So wurde das Haus 1995 kernsaniert, 2013, 2018 und 2024 wurden die Fenster sukzessive erneuert, und 2014 erfolgte der Einbau einer effizienten Gasheizung. Der Außenbereich bietet mit Terrasse, Balkon und dem sonnigen Grundstück von ca. 385 m² viel Raum zur Entfaltung. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und Fahrräder. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine eigene Garage in einem nahegelegenen Garagenhof, der in etwa 150 Metern erreichbar ist. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lage Das Hildener Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der Bahnhof Hilden liegt nur etwa 2 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. So erreicht man den Hauptbahnhof Düsseldorf in rund 20 Minuten sowie die Hauptbahnhöfe in Köln und Wuppertal in etwa einer Stunde. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die nahe Anbindung an die A46 äußerst verkehrsgünstig, sodass Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreichbar sind. Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch vielfältige Wander- und Fahrradmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges und top-gepflegtes Eigenheim in Hilden suchen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hilden in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Endreihenhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 186,85 m² auf einem ca. 385 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das im Jahr 1963 erbaute Haus wurde 1995 umfassend kernsaniert, wobei unter anderem die Elektrik und die Rohrleitungen erneuert sowie die Schalldämmung zum Nachbarhaus deutlich verbessert wurden. Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und instand gehalten, sodass sie heute eine solide und verlässliche Substanz mit viel Wohnkomfort bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf drei Geschossen, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf, die ein gemütliches und zugleich gepflegtes Zuhause suchen. Ein großzügiges Oberlicht durchflutet das Treppenhaus mit natürlichem Licht und schafft zudem eine einladend helle Atmosphäre. Wer den zeitlos-klassischen und leicht traditionellen Stil zu schätzen weiß, kann hier ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ausstattung Besonders einladend wirkt bereits der Eingangsbereich mit seiner praktischen, maßgeschneiderten Einbaugarderobe. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Holzküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Heizungsraum sowie einen separaten hellen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den entzückenden Garten. Darüber hinaus stehen hier ein geräumiges Arbeitszimmer mit zwei großen Fenstern, ein komfortables Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich alternativ auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Ein absolutes Highlight ist das helle, großzügige Treppenhaus, das durch eine architektonisch ansprechende Glaspyramide als Oberlicht mit Tageslicht durchflutet wird. Im gesamten Haus wurde hochwertiger Granit verlegt, der für eine elegante und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig überzeugt das robuste Naturmaterial durch seine besondere Pflegeleichtigkeit und erleichtert die Reinigung im Alltag erheblich. Auch die Ausstattung und Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. So wurde das Haus 1995 kernsaniert, 2013, 2018 und 2024 wurden die Fenster sukzessive erneuert, und 2014 erfolgte der Einbau einer effizienten Gasheizung. Der Außenbereich bietet mit Terrasse, Balkon und dem sonnigen Grundstück von ca. 385 m² viel Raum zur Entfaltung. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und Fahrräder. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine eigene Garage in einem nahegelegenen Garagenhof, der in etwa 150 Metern erreichbar ist. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Lage Das Hildener Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der Bahnhof Hilden liegt nur etwa 2 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. So erreicht man den Hauptbahnhof Düsseldorf in rund 20 Minuten sowie die Hauptbahnhöfe in Köln und Wuppertal in etwa einer Stunde. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die nahe Anbindung an die A46 äußerst verkehrsgünstig, sodass Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreichbar sind. Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch vielfältige Wander- und Fahrradmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges und top-gepflegtes Eigenheim in Hilden suchen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hilden in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.