DHH in sonniger Hanglage freut sich auf neue Bewohner

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93152

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung DHH in sonniger Südlage, ca. 168 Wfl. und ca. 43 qm Nfl. Baujahr 1981 mit 6 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei WB im DG und ein Duschbad im UG Südterrasse, Südbalkon und Ostbalkon Echtholzparkett neue Fenster Südseite gedämmte Zwischendecke zum Speicher Waschkeller, Kellervorratsraum Doppelgarage ca. 33 qm mit elektrisch betriebenen Toren

375 qm Südgrund

Lage Die DHH befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Markt Nittendorf, zum Landkreis Regensburg gehörend. Regensburg ist ca. 15 km entfernt und bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Auch für die kleinen Bürger ist gesorgt. So sind Kindergärten, Kinderkrippe und Schulen (Grundschule und Mittelschule) vor Ort. Das öffentliche Verkehrsnetz und die Nahe Autobahnanschlussstelle Nittendorf gewährt auch eine verkehrstechnisch gute Anbindung. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entschleunigung. Die Lage ist ideal für die Verbindung von Arbeitsplatz und naturnahem Wohnen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Haus wird gerade leer geräumt. Besichtigungen können vereinbart werden.

Objektbeschreibung Durch die Hanglage ist der Hauseingang von der rückseitigen Hausansicht im ersten Stock. Auf dieser Ebene befindet sich beim Betreten des Hauses ein geräumiger Windfang und das Gäste-WC. Die Küche ist mit einem Esszimmer verbunden. Von hier aus führt eine Treppe zum Garten und zum Gerätehaus mit den beiden Öltanks. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 qm ist äußerst hell und freundlich. Der ca. 10 qm große Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett verlegt. Eine Mahagonitreppe führt ins Obergeschoss/Dachgeschoss, hier erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Ostbalkon und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Im Untergeschoss, welches ebenerdig mit der Südterrasse zum Garten ist, stehen noch zwei weitere Räume (ca. 30 qm und ca. 13 qm) als Schlaf- oder Wohnräume zur Verfügung. Praktischerweise ist hier ein Duschbad eingerichtet. Hier könnte auch noch eine kleine Küche installiert werden. Der Heizungs- und Waschraum sowie ein Kellervorratsraum vervollständigen das Untergeschoss. Direkt im Anschluss an das Haus befindet sich eine Doppelgarage (ca. 33 qm) mit elektrisch betriebenen Toren und genügend Platz vor den Garagen. Ausstattung DHH in sonniger Südlage, ca. 168 Wfl. und ca. 43 qm Nfl. Baujahr 1981 mit 6 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei WB im DG und ein Duschbad im UG Südterrasse, Südbalkon und Ostbalkon Echtholzparkett neue Fenster Südseite gedämmte Zwischendecke zum Speicher Waschkeller, Kellervorratsraum Doppelgarage ca. 33 qm mit elektrisch betriebenen Toren 375 qm Südgrund Lage Die DHH befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Markt Nittendorf, zum Landkreis Regensburg gehörend. Regensburg ist ca. 15 km entfernt und bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Auch für die kleinen Bürger ist gesorgt. So sind Kindergärten, Kinderkrippe und Schulen (Grundschule und Mittelschule) vor Ort. Das öffentliche Verkehrsnetz und die Nahe Autobahnanschlussstelle Nittendorf gewährt auch eine verkehrstechnisch gute Anbindung. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entschleunigung. Die Lage ist ideal für die Verbindung von Arbeitsplatz und naturnahem Wohnen Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Haus wird gerade leer geräumt. Besichtigungen können vereinbart werden.