Am Rande der Stadtmauer gelegenes Einfamilienhaus zum Kauf gesucht!?

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1713

Baujahr

1.241 €

pro m²

Beschreibung

Der Bezug dieser mit Geschichte behafteten Immobilie ist ab sofort möglich, sodass Ihrem Einzug nichts mehr im Wege steht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus zu erwerben, das Tradition und zeitgenössischen Wohnstil auf ideale Weise kombiniert. Nutzen Sie die Chance, in Geislingen ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Tageslichtbadezimmer (Wanne, Dusche)
Parkett-Fliesen- und Teppichböden
Ausbaureserve im DG
Holzdoppelfenster mit Rollladen
offener Kamin
Gasaußenwandöfen
offener Kamin
pflegeleichter kleiner Garten
zwei Garagen (eine davon ins Haus integriert)
ausreichend Nebenflächen
teilweise Denkmalschutz!!
frei ab sofort!

Lage Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante, in Teilen denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1713 im malerischen Geislingen, das sowohl Geschichte als auch modernen Wohnkomfort vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet dieses massiv gebaute Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von etwa 162 m² und beeindruckt mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Tageslichtbadezimmer. Der Bezug dieser mit Geschichte behafteten Immobilie ist ab sofort möglich, sodass Ihrem Einzug nichts mehr im Wege steht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus zu erwerben, das Tradition und zeitgenössischen Wohnstil auf ideale Weise kombiniert. Nutzen Sie die Chance, in Geislingen ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ausstattung - Tageslichtbadezimmer (Wanne, Dusche) - Parkett-Fliesen- und Teppichböden - Ausbaureserve im DG - Holzdoppelfenster mit Rollladen - offener Kamin - Gasaußenwandöfen - offener Kamin - pflegeleichter kleiner Garten - zwei Garagen (eine davon ins Haus integriert) - ausreichend Nebenflächen - teilweise Denkmalschutz!! - frei ab sofort! Lage Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort!

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1713
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 298 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Am Rande der Stadtmauer gelegenes Einfamilienhaus zum Kauf gesucht!?

Beschreibung

Ausstattung