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Attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

180.000 €

1

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42,70 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich, die praktische Einbauküche sowie der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit Laminat-Korkboden im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Nordosten von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt, der Bahnhof Ingolstadt Nord und die Autobahn A9 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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