Charmantes Eigenheim in guter Lage von Waldstetten!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73550
Kaufpreis
275.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
131 m²
Wohnfläche
1924
Baujahr
2.099 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage der beliebten Gemeinde Waldstetten.
Waldstetten mit seinen rund 7.200 Einwohnern zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot aus. Von der zum Verkauf stehenden Immobilie erreichen Sie in Kürze eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 66 m² die erste Wohneinheit, in welcher sich eine geräumige Essküche befindet, von welcher der Balkon betreten werden kann. Idealerweise könnte dieser noch durch eine Treppe in den Garten ergänzt werden.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie ein kleines Badezimmer (Badewanne, Waschbecken) und ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als großes Wohn- Esszimmer zur Verfügung. Diese Einheit ist sofort bezugsfrei.
Eine weitere freie Einheit mit ca. 65 m² befindet sich im Obergeschoss. Diese weicht vom Grundriss des Erdgeschosses etwas ab und verfügt ebenfalls über eine Essküche sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Eines dieser Zimmer hat einen möglichen begehbaren Kleiderschrank direkt anliegend. Auch hier stehen Ihnen ein Badezimmer (Badewanne und Waschbecken) und ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird diese ebenfalls durch einen Balkon sowie ein Wohnzimmer.
Das Haus bietet zudem ein Dachgeschoss, in welchem noch etwas Stauraum zur Verfügung steht sowie ein vollständig ausgebautes Zimmer. Zum Dachgeschoss liegt kein Grundriss vor.
Der Keller (Untergeschoss) bietet nicht nur Platz für eine Waschküche inklusive Heizraum , sondern auch ausreichend Fläche mit weiteren Abstellräumen. Hier findet sich weitere Abstellfläche.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, ob als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus hier lässt sich einiges daraus machen.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
- zentrale Lage in Waldstetten
- eigener Garten
- Öl-Zentralheizung (1991)
- Einzelgarage direkt am Haus (1991)
- moderner Grundriss
- zwei gut geschnittene Wohneinheiten
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Elektrik zum Großteil erneuert
- Kunststofffenster
- ab sofort frei
Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1924
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €