Ihr neues gepflegtes Zuhause mit guter fußläufiger Infrastruktur auf der Halbinsel Nordstrand!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25845

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.148 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und liebevoll angelegtem Grundstück

Dieses solide Einfamilienhaus auf Nordstrand überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und die naturnahe Lage. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die das Leben in Küstennähe schätzen.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zu Bäcker, Kaufmann, Ärzten, Rathaus, Schule, Sport- und Freizeitangeboten sowie zur Post. Die Infrastruktur und die Lage dieser Immobilie sind wirklich hervorragend.

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer, 2 weitere Zimmer, Gäste WC, Flur, Diele, Heizungsraum;

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna, 2 weitere Zimmer, 1 weiteres Badezimmer

6 Zimmer, Wohnfläche ca. 209 m², Grundstücksgröße ca. 2.237 m² , Nutzfläche: ca. 28 m², Baujahr ca. 1983, Garage, Terrasse, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 112,7 kWh/(m²a), Klasse D

Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 449.000,-- €

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wassernähe
gute Infrastruktur
Garage
Außenrollläden
PKW-Stellplatz
Glasfaseranschluss

Lage Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Nordseeheilbad Nordstrand. Die Halbinsel ist etwa 4.900 Hektar groß und ist in zwei Gemeinden aufgeteilt; es leben 2.256 Einwohner in der Gemeinde Nordstrand und 55 Einwohner in der Gemeinde Elisabeth-Sophien-Koog (Stand: 31.12.2022). Verbunden mit dem Festland ist die nordfriesische Insel durch einen 4 Kilometer langen Autodamm.

Die Stadt Husum, benannt vom Dichter Theodor Storm als „Graue Stadt am Meer“, liegt in 20 km Entfernung.

Nordstrand wird umgeben von einem 28 km langen Seedeich und grenzt an das größte Naturschutzgebiet von Schleswig-Holstein, dem „Beltringharder Koog“ auf einer Fläche von 3.350 ha. Das Gebiet dient der dauerhaften Erhaltung und ungestörten Entwicklung eines ehemaligen Wattenmeerbereiches mit großflächigen Salz- und Süßwasserlebensräumen, tidebeeinflussten Überschwemmungsgebieten, mit Sümpfen und sonstigen Feuchtgebieten sowie einer an diese Lebensräume gebundene charakteristische Tier- und Pflanzenwelt, insbesondere dem Schutz der hier rastenden und brütenden Wat- und Wasservögel. 1990 erlangte Nordstrand das Prädikat Seeheilbad. Es entstand ein Kurzentrum direkt hinter dem Außendeich im Ortsteil Norderhafen; es verfügt über eine medizinische Abteilung und dem Schwimmbad mit Warmwassersprudelbad, 34 Grad Celsius, Kaltbad und Sauna. Die wichtigsten Kurmittel sind med. Meerwasserbäder, Inhalation mit Meerwasser, Schlickanwendungen, Massagen und Bewegungstherapie.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in einer Sackgasse, eingebettet inmitten von Bäumen und Hecken. Fußläufig (2 min) in unmittelbarer Nähe befinden sich:

Supermarkt, Bäcker, Post
Aufladestationen für E-Autos (Betreiber Stadtwerke Husum GmbH, Shell Recharge)
Allgemeinarzt und Facharzt für Anästhesiologie Dr. Hofmann, Schulweg 4
Kindergarten und Schule
Sportanlagen/Sportplatz (Beachvolleyball/Fußballfeld/Sporthalle etc. vom TSV Nordstrand)
Gemeindeverwaltung
Bank-Filiale
Bushaltestelle
Deich und Nordsee-Zugang in ca. 1,4 km Entfernung

Nordstrand ist im Besitz von 2 Häfen; einen Sportboothafen (Süderhafen) mit über 60 Liegeplätzen vor dessen Tür sich die Salzwiesenlandschaft im Vorland erstreckt, sowie den Hafen Strucklahnungshörn, der Heimathafen für Krabbenkutter, Ausflugsschiffe, Versorgungsfahrzeuge, Station des Rettungsbootes der DGzRS und Fährhafen nach Pellworm, sowie für das Postschiff nach Nordstrandischmoor ist. Vom Fährhafen Strucklahnungshörn aus geht es zu den Halligen und Seehundsbänken oder zu den Inseln Pellworm, Amrum und Sylt.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.amt-nordsee-treene.de

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und liebevoll angelegtem Grundstück Dieses solide Einfamilienhaus auf Nordstrand überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und die naturnahe Lage. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die das Leben in Küstennähe schätzen. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zu Bäcker, Kaufmann, Ärzten, Rathaus, Schule, Sport- und Freizeitangeboten sowie zur Post. Die Infrastruktur und die Lage dieser Immobilie sind wirklich hervorragend. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer, 2 weitere Zimmer, Gäste WC, Flur, Diele, Heizungsraum; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna, 2 weitere Zimmer, 1 weiteres Badezimmer 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 209 m², Grundstücksgröße ca. 2.237 m² , Nutzfläche: ca. 28 m², Baujahr ca. 1983, Garage, Terrasse, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 112,7 kWh/(m²a), Klasse D Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 449.000,-- € Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - gute Infrastruktur - Garage - Außenrollläden - PKW-Stellplatz - Glasfaseranschluss Lage Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Nordseeheilbad Nordstrand. Die Halbinsel ist etwa 4.900 Hektar groß und ist in zwei Gemeinden aufgeteilt; es leben 2.256 Einwohner in der Gemeinde Nordstrand und 55 Einwohner in der Gemeinde Elisabeth-Sophien-Koog (Stand: 31.12.2022). Verbunden mit dem Festland ist die nordfriesische Insel durch einen 4 Kilometer langen Autodamm. Die Stadt Husum, benannt vom Dichter Theodor Storm als „Graue Stadt am Meer“, liegt in 20 km Entfernung. Nordstrand wird umgeben von einem 28 km langen Seedeich und grenzt an das größte Naturschutzgebiet von Schleswig-Holstein, dem „Beltringharder Koog“ auf einer Fläche von 3.350 ha. Das Gebiet dient der dauerhaften Erhaltung und ungestörten Entwicklung eines ehemaligen Wattenmeerbereiches mit großflächigen Salz- und Süßwasserlebensräumen, tidebeeinflussten Überschwemmungsgebieten, mit Sümpfen und sonstigen Feuchtgebieten sowie einer an diese Lebensräume gebundene charakteristische Tier- und Pflanzenwelt, insbesondere dem Schutz der hier rastenden und brütenden Wat- und Wasservögel. 1990 erlangte Nordstrand das Prädikat Seeheilbad. Es entstand ein Kurzentrum direkt hinter dem Außendeich im Ortsteil Norderhafen; es verfügt über eine medizinische Abteilung und dem Schwimmbad mit Warmwassersprudelbad, 34 Grad Celsius, Kaltbad und Sauna. Die wichtigsten Kurmittel sind med. Meerwasserbäder, Inhalation mit Meerwasser, Schlickanwendungen, Massagen und Bewegungstherapie. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in einer Sackgasse, eingebettet inmitten von Bäumen und Hecken. Fußläufig (2 min) in unmittelbarer Nähe befinden sich: - Supermarkt, Bäcker, Post - Aufladestationen für E-Autos (Betreiber Stadtwerke Husum GmbH, Shell Recharge) - Allgemeinarzt und Facharzt für Anästhesiologie Dr. Hofmann, Schulweg 4 - Kindergarten und Schule - Sportanlagen/Sportplatz (Beachvolleyball/Fußballfeld/Sporthalle etc. vom TSV Nordstrand) - Gemeindeverwaltung - Bank-Filiale - Bushaltestelle - Deich und Nordsee-Zugang in ca. 1,4 km Entfernung Nordstrand ist im Besitz von 2 Häfen; einen Sportboothafen (Süderhafen) mit über 60 Liegeplätzen vor dessen Tür sich die Salzwiesenlandschaft im Vorland erstreckt, sowie den Hafen Strucklahnungshörn, der Heimathafen für Krabbenkutter, Ausflugsschiffe, Versorgungsfahrzeuge, Station des Rettungsbootes der DGzRS und Fährhafen nach Pellworm, sowie für das Postschiff nach Nordstrandischmoor ist. Vom Fährhafen Strucklahnungshörn aus geht es zu den Halligen und Seehundsbänken oder zu den Inseln Pellworm, Amrum und Sylt. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.amt-nordsee-treene.de