Leben am Fleet: Stilvolles Wohnen im Herzen der Hamburger Neustadt

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20459

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

8.653 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Moderne Küche mit gepflegten Markengeräten Echtholzparkett in der gesamten Wohnung Balkon 1 Duplexstellplatz Fahrstuhl

Lage Diese Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme der Hamburger Fleetinsel mit den Standortvorteilen einer der dynamischsten Metropolen Europas. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen Hamburgs, direkt auf der Fleetinsel. Die direkte Umgebung wird geprägt von historischen Kontorhäusern, Kunstgalerien, erstklassigen Restaurants und den typischen Hamburger Wasserwegen. Das Objekt liegt ideal an der Schnittstelle zwischen der traditionsreichen Hamburger Altstadt und der zukunftsorientierten HafenCity. Das maritime Flair beginnt direkt vor der Haustür, da die Elbe, die Landungsbrücken und die weltberühmte Speicherstadt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sogar die Elbphilharmonie befindet sich in Sichtweite. Zudem bietet das unmittelbare Umfeld mit dem Neuen Wall und der Mönckebergstraße erstklassige Adressen für Premium-Shopping und gehobene Gastronomie. Die Vorteile dieser zentralen Lage erweisen sich im Alltag als unschlagbar. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt im Norden. Er ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht und sichert den direkten Anschluss an den nationalen und internationalen Fernverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr glänzt durch seine Unmittelbarkeit, denn die Stationen Stadthausbrücke für die S-Bahn und Rödingsmarkt für die U-Bahn liegen praktisch direkt vor der Haustür. Sie garantieren eine blitzschnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hamburger Flughafen.

Objektbeschreibung Mitten in der Hamburger City erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung, die auf rund 75 m² im 3. Obergeschoss urbanen Lifestyle mit erstklassigem Wohnkomfort vereint. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der Sie auch direkt in den Keller zu Ihrem eigenen Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Waschraum bringt. Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden, bemerkenswert lichtdurchfluteten Atmosphäre im großzügigen, offenen Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designerküche. Die große Fensterfront sorgt hier für ein helles, luftiges Ambiente mit Blick auf die Elbphilharmonie. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seiner entspannten Aussicht auf den Alsterfleet zum Verweilen einlädt. Ein lang gestreckter, klar strukturierter Flur führt in die weiteren Bereiche der Wohnung. Im vorderen Teil befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit wertvollem Stauraum sowie ein separates Gäste-WC. Im hinteren, angenehm ruhigen Teil der Wohnung liegen ein helles Arbeitszimmer und das direkt danebengelegene, ebenfalls sehr freundliche Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf direktem Weg in das angeschlossene Duschbad, was Ihnen im Alltag ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot in dieser begehrten und zentralen Lage ab. Ausstattung Moderne Küche mit gepflegten Markengeräten Echtholzparkett in der gesamten Wohnung Balkon 1 Duplexstellplatz Fahrstuhl Lage Diese Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme der Hamburger Fleetinsel mit den Standortvorteilen einer der dynamischsten Metropolen Europas. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen Hamburgs, direkt auf der Fleetinsel. Die direkte Umgebung wird geprägt von historischen Kontorhäusern, Kunstgalerien, erstklassigen Restaurants und den typischen Hamburger Wasserwegen. Das Objekt liegt ideal an der Schnittstelle zwischen der traditionsreichen Hamburger Altstadt und der zukunftsorientierten HafenCity. Das maritime Flair beginnt direkt vor der Haustür, da die Elbe, die Landungsbrücken und die weltberühmte Speicherstadt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sogar die Elbphilharmonie befindet sich in Sichtweite. Zudem bietet das unmittelbare Umfeld mit dem Neuen Wall und der Mönckebergstraße erstklassige Adressen für Premium-Shopping und gehobene Gastronomie. Die Vorteile dieser zentralen Lage erweisen sich im Alltag als unschlagbar. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt im Norden. Er ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht und sichert den direkten Anschluss an den nationalen und internationalen Fernverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr glänzt durch seine Unmittelbarkeit, denn die Stationen Stadthausbrücke für die S-Bahn und Rödingsmarkt für die U-Bahn liegen praktisch direkt vor der Haustür. Sie garantieren eine blitzschnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hamburger Flughafen.