Mehr als groß genug für eine Familie! Auch groß genug für zwei Familien! Ihr Haus in Steinsberg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93128

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.507 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus. Ein großes Haus.

Mit viel Wohnfläche. Mit vielen Räumen.

In Summe in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit gut 211 m² Wohnfläche bei 9 Zimmern mit 2 Küchen, 2 Bädern und 2 WC.

Im Erdgeschoss erwarten Sie annähernd 113 m² Wohnfläche bei 5 Zimmern - aktuell über Küche mit Speis, Bad und Gäste WC hinaus mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie drei Schlafzimmern respektive Kinderzimmern oder Arbeitszimmern.

Im Dachgeschoss bekommen Sie mehr als 98 m² Wohnfläche bei 4 Zimmern - gegenwärtig neben Küche sowie Bad und Gäste WC mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie zwei Schlafzimmern beziehungsweise Kinderzimmern - oder Arbeitszimmern.

Für eine Familie.

Für zwei Generationen.

Für zwei Familien.

Ferner zeigt sich Ihr Haus mit einem Keller versehen.

Und schließlich gehört zu Ihrem Haus eine Garage - mit einem weiteren Stellplatz auf Ihrem Grundstück - und mit vielen weiteren vor Ihrem Grundstück unter den Laternen.

Energieangaben

Baujahr 1982, EA-B, HZG Öl, 137,90 kWh/(m²a), EEK E.

Übrigens hat uns künstliche Intelligenz geholfen, bei den Photos aus dem Garten das Gras grüner werden zu lassen, die Rollläden höher ziehen zu können und den Raum unter der Terrasse aufgeräumter sein zu lassen.

Ausstattung Vom Eigentümer über die Jahre stets sehr gepflegt - so präsentiert sich Ihnen Ihr Haus.

Dessen ungeachtet bleiben die Bodenfliesen, die Innentüren wie die Holzdecken im Dachgeschoss noch - mal mehr, mal weniger - dem Zeitgeist des ursprünglichen Baujahres verhaftet.

Doch wurden erst vor wenigen Jahren - ästhetisch erfreulich - einige Bodenbeläge sowie Wannen und Duschen in den Bädern erneuert.

Und wurde schon vor einigen Jahren - energetisch vorteilhaft - zur Solarthermie in eine neue Heizung wie in neue Fenster investiert.

Lage Steinsberg!

Wo die Welt noch in Ordnung ist.

Wo die Kirche noch im Dorf steht.

Wo die Nachbarschaft noch intakt ist.

Und wo Sie mit Ihrer Familie noch in Ruhe leben können!

Im südwestlichen Bereich des Gemeindegebietes des Marktes Regenstauf gelegen, bietet Ihnen dieser Ort abseits allen lärmenden Verkehrs nicht nur unmittelbar Naherholung im Schwaighauser Forst, sondern auch eine Grundschule - im direkt angrenzenden Eitlbrunn einen Kindergarten - sowie zahlreiche (Sport)vereine.

Nicht zuletzt aufgrund der guten Anbindung an die A93 erreichen Sie in nur 15 Autominuten das Weltkulturerbe Regensburg, in lediglich 5 Autominuten entsprechend den Markt Regenstauf.

Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf verfügt dann in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens über alles weitere Notwendige.

Sonstiges Die noch im Haus wohnenden Mieter haben uns gebeten, ihre Privatsphäre zu respektieren. Dem kommen wir natürlich gerne nach. So sehen Sie keine Photos aus dem Inneren des Hauses.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 241 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Objektbeschreibung Ein Haus. Ein großes Haus. Mit viel Wohnfläche. Mit vielen Räumen. In Summe in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit gut 211 m² Wohnfläche bei 9 Zimmern mit 2 Küchen, 2 Bädern und 2 WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie annähernd 113 m² Wohnfläche bei 5 Zimmern - aktuell über Küche mit Speis, Bad und Gäste WC hinaus mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie drei Schlafzimmern respektive Kinderzimmern oder Arbeitszimmern. Im Dachgeschoss bekommen Sie mehr als 98 m² Wohnfläche bei 4 Zimmern - gegenwärtig neben Küche sowie Bad und Gäste WC mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie zwei Schlafzimmern beziehungsweise Kinderzimmern - oder Arbeitszimmern. Für eine Familie. Für zwei Generationen. Für zwei Familien. Ferner zeigt sich Ihr Haus mit einem Keller versehen. Und schließlich gehört zu Ihrem Haus eine Garage - mit einem weiteren Stellplatz auf Ihrem Grundstück - und mit vielen weiteren vor Ihrem Grundstück unter den Laternen. Energieangaben Baujahr 1982, EA-B, HZG Öl, 137,90 kWh/(m²a), EEK E. Übrigens hat uns künstliche Intelligenz geholfen, bei den Photos aus dem Garten das Gras grüner werden zu lassen, die Rollläden höher ziehen zu können und den Raum unter der Terrasse aufgeräumter sein zu lassen. Ausstattung Vom Eigentümer über die Jahre stets sehr gepflegt - so präsentiert sich Ihnen Ihr Haus. Dessen ungeachtet bleiben die Bodenfliesen, die Innentüren wie die Holzdecken im Dachgeschoss noch - mal mehr, mal weniger - dem Zeitgeist des ursprünglichen Baujahres verhaftet. Doch wurden erst vor wenigen Jahren - ästhetisch erfreulich - einige Bodenbeläge sowie Wannen und Duschen in den Bädern erneuert. Und wurde schon vor einigen Jahren - energetisch vorteilhaft - zur Solarthermie in eine neue Heizung wie in neue Fenster investiert. Lage Steinsberg! Wo die Welt noch in Ordnung ist. Wo die Kirche noch im Dorf steht. Wo die Nachbarschaft noch intakt ist. Und wo Sie mit Ihrer Familie noch in Ruhe leben können! Im südwestlichen Bereich des Gemeindegebietes des Marktes Regenstauf gelegen, bietet Ihnen dieser Ort abseits allen lärmenden Verkehrs nicht nur unmittelbar Naherholung im Schwaighauser Forst, sondern auch eine Grundschule - im direkt angrenzenden Eitlbrunn einen Kindergarten - sowie zahlreiche (Sport)vereine. Nicht zuletzt aufgrund der guten Anbindung an die A93 erreichen Sie in nur 15 Autominuten das Weltkulturerbe Regensburg, in lediglich 5 Autominuten entsprechend den Markt Regenstauf. Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf verfügt dann in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens über alles weitere Notwendige. Sonstiges Die noch im Haus wohnenden Mieter haben uns gebeten, ihre Privatsphäre zu respektieren. Dem kommen wir natürlich gerne nach. So sehen Sie keine Photos aus dem Inneren des Hauses. Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Ihre Immobilienmaklerin Frau Simone Hertel Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 241 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: simone.hertel@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.