Praktisch und kompakt...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74535

Kaufpreis

108.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet, unter dem sich ein Parkettboden befindet. Die Küche mit älterer Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, der Anschluss an die Fernwärme ist bereits in Vorbereitung. Die hierfür anfallende Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.10.2025 frei und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern offen.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mainhardt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Mainhardter Waldes bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Mainhardt ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B14 sind Schwäbisch Hall, Backnang und Stuttgart gut erreichbar.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Mainhardt. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,02 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet, unter dem sich ein Parkettboden befindet. Die Küche mit älterer Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, der Anschluss an die Fernwärme ist bereits in Vorbereitung. Die hierfür anfallende Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.10.2025 frei und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern offen. Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen! Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mainhardt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Mainhardter Waldes bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Mainhardt ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B14 sind Schwäbisch Hall, Backnang und Stuttgart gut erreichbar.