Vielfältige Optionen: Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389
Kaufpreis
479.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
153 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.131 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/179967
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, im südlichen Kölner Umland, und bewegen sich hier im gewachsenen Umfeld von Wesseling mit kurzen Wegen in den Ort und ins Grüne.
Sie starten direkt vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Sie im Alltag flexibel und kommen bequem zu den umliegenden Bahnhöfen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort aus binden Sie sich zügig an die Region an. Auch mit dem Pkw bleiben Sie beweglich, wenn Sie Termine in den Nachbarorten oder in Köln planen.
Für den Alltag greifen Sie schnell zu: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie. Eine Poststelle liegt fußläufig, damit Sie Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen. Für Kinder passt die Umgebung gut: Mehrere Kindergärten liegen fußläufig, und auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze finden Sie ebenfalls in der Nähe, sodass Sie nachmittags spontan rausgehen können. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte liegen fußläufig, was im Familienalltag spürbar entlastet. Wenn Sie sich bewegen möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Nähe oder drehen eine Runde im Park.
Hier erleben Sie ein ruhiges, alltagstaugliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Sie gestalten Ihren Tag unkompliziert und bleiben dabei nah an allem, was Sie regelmäßig brauchen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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