Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Baiersdorf-Wellerstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91083

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.107 €

pro m²

Beschreibung

Beide Wohneinheiten sind großzügig geschnitten - die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum sowie eine Terrasse. Die Wohnung im 1.OG hat zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, eine Dachterrasse sowie ein derzeit abgetrenntes drittes Zimmer. Die Einheit im 1.Obergeschoß ist noch bis Ende März 2027 zu mtl. 440 € zzgl. NK (inkl. 20 € Garage) vermietet, die Einheit im EG ist bereits frei. Das Gebäude ist komplett unterkellert, wurde ursprünglich 1962 errichtet und in den 70er Jahren durch einen, ebenfalls unterkellerten, Anbau ersetzt.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Ausstattung

familienfreundliche Lage
zwei räumlich getrennte Wohneinheiten
Garten
Balkon und Terrasse
voll unterkellert
Doppelgarage

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Baiersdorfer Ortsteil Wellerstadt.
Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier ist ein familiäres Umfeld perfekt kombiniert mit viel Wohnqualität und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt und genauso bequem zu Fuß erreichbar wie der grüne Regnitzgrund.

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Vielleicht benötigen Sie auch noch die passende Finanzierung oder haben Fragen zu Finanzierung, Förderung etc.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in Baiersdorf bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als zuhause für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von ca. 481 m² gelegen, verbindet die Immobilie angenehme Wohnqualität mit einem praktischen Raumkonzept und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Beide Wohneinheiten sind großzügig geschnitten - die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum sowie eine Terrasse. Die Wohnung im 1.OG hat zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, eine Dachterrasse sowie ein derzeit abgetrenntes drittes Zimmer. Die Einheit im 1.Obergeschoß ist noch bis Ende März 2027 zu mtl. 440 € zzgl. NK (inkl. 20 € Garage) vermietet, die Einheit im EG ist bereits frei. Das Gebäude ist komplett unterkellert, wurde ursprünglich 1962 errichtet und in den 70er Jahren durch einen, ebenfalls unterkellerten, Anbau ersetzt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Ausstattung - familienfreundliche Lage - zwei räumlich getrennte Wohneinheiten - Garten - Balkon und Terrasse - voll unterkellert - Doppelgarage Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Baiersdorfer Ortsteil Wellerstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier ist ein familiäres Umfeld perfekt kombiniert mit viel Wohnqualität und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt und genauso bequem zu Fuß erreichbar wie der grüne Regnitzgrund. Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Vielleicht benötigen Sie auch noch die passende Finanzierung oder haben Fragen zu Finanzierung, Förderung etc. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.