Wohnen in idyllischer Umgebung - Bungalow in ruhiger Wohnlage von Neukirchen

Bungalow zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.545 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde etwa 1980 erbaut und wurde zuletzt 2023 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau mit Flachdach und voller Unterkellerung bietet eine hohe Stabilität und Sicherheit. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Der Bungalow hat nur ein Geschoss und bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Wintergarten. Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Abstellräumen und der Heizungsanlage, wohnlich ausgebaute Flächen, die als Hobbyraum, Bar und Büro genutzt werden können, auch eine Sauna. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.

Das Objekt ist voll erschlossen und kann nach Absprache bezogen werden. Es bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu finden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Rollladen
elektrisch

Hallo lieber Interessent,

wir freuen uns, Ihnen unsere schöne Immobilie vorzustellen. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmalen:

Objekttyp: Bungalow, ideal für alle Altersgruppen, die ein einfaches und komfortables Leben suchen
Wohnfläche: 134,0 m² inkl. Wintergarten, genug Platz für Ihr Wohlbefinden
Grundstücksfläche: 447,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse
Garagen und Stellplätze: 1 Garage und 1 Stellplatz, für Ihr Auto und Ihre Fahrräder
Verwendungszweck: Wohnen, für Ihren täglichen Bedarf
Bezug: Nach Absprache, flexibel und individuell
Baujahr: Ca. 1980, aber modernisiert in 2023, für Ihren Komfort
Zustand: Gepflegt, für Ihren Wohlbefinden
Dach: Flachdach, mit Bitumen-Dachbahnen, für einen sicheren Schutz
Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen, für eine gute Belüftung
Bauart: Massivbau, für eine sichere und stabile Konstruktion
Erschließung: Voll erschlossen, für einen einfachen Zugang
Garten: Eigener Garten, für Ihre Erholung und Entspannung - pflegeleicht
Außenbereiche: Terrasse, für Ihre Freizeit und Entspannung
Unterkellerung: Voll unterkellert, für Ihren Keller und Ihre Sauna
Geschosse: 1,0, für ein einfaches und komfortables Leben
Zimmer: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer, für Ihren täglichen Bedarf
Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad und Gäste-WC, für Ihren Komfort
Badeigenschaften: Dusche, für Ihre Erfrischung
Fußböden: U.a. Teppich, Fliesen, Parkett, für Ihren Komfort
Spezialräume: Keller, Sauna, Hobbyraum/Bar, Büro, Wintergarten, für Ihre Erholung und Entspannung -- Besondere Merkmale: Rollladen, elektrisch, für Ihren Komfort
Heizung: Zentralheizung, für Ihren Komfort
Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin, für Ihre Wärme und Gemütlichkeit

Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Stadt Neukirchen-Vluyn, auch bekannt unter der Abkürzung NV, liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Kleinstadt bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die ein entspanntes Leben suchen. Unsere Immobilie, ein gemütlicher Bungalow, befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Neukirchen, annähernd 1,9 km östlich davon.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle Hans-Böckler-Straße nur rund 500 m entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Für längere Strecken bietet sich die Zugstation Moers Kreisbahnhof an, die ungefähr 7,7 km entfernt ist.

Im Bereich der Gesundheit sind mehrere wichtige Einrichtungen in der Nähe zu finden. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt auch zwei Apotheken in der Nähe, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Supermarkt Netto Marken-Discount ist fußläufig erreichbar, während PENNY, Edeka, die Bäckerei Hoenen und der Drogeriemarkt Rossmann mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Ein Toom Baumarkt befindet sich in der Nähe.

Wenn Sie sich für Bildung interessieren, gibt es eine Schule und einen Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt verschiedene Möglichkeiten, wie ein Museum, einen Wasserpark und eine Galerie, die in der Nähe liegen. Sportbegeisterte können sich beim Tennis, beim FC Neukirchen-Vluyn 09/21 e.V. oder auf dem Offenen Fussballplatz betätigen. Fitnessstudio-Fans finden geeignete Einrichtungen wie die Fitbox Neukirchen-Vluyn, den Aktiv-Sportpark Moers oder JOHN REED Fitness in der Nähe.

Zum Ausklang des Tages können Sie sich in einem der Restaurants, wie dem Schnellrestaurant Imbiss oder dem Restaurant Tanzschule Becker & Gaststätte, verwöhnen lassen oder in einer der Kneipen, wie der Kneipe Füllort oder der Kneipe Dorfkrug, entspannen.

Unser Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu leben, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielen Möglichkeiten für Gesundheit, Bildung, Freizeit und Naherholung.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In dem charmanten Stadtteil Neukirchen von Neukirchen-Vluyn befindet sich ein wunderschöner Bungalow, der ideal für jede Altersgruppe geeignet ist, die ein gehobenes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern inkl. des Wintergartens und einer Grundstücksfläche von 447 Quadratmetern bietet dieses Objekt genügend Platz für ein komfortables Leben. Der Bungalow verfügt über eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich z. B. für Fahrräder und einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Das Objekt wurde etwa 1980 erbaut und wurde zuletzt 2023 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau mit Flachdach und voller Unterkellerung bietet eine hohe Stabilität und Sicherheit. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Der Bungalow hat nur ein Geschoss und bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Wintergarten. Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Abstellräumen und der Heizungsanlage, wohnlich ausgebaute Flächen, die als Hobbyraum, Bar und Büro genutzt werden können, auch eine Sauna. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Das Objekt ist voll erschlossen und kann nach Absprache bezogen werden. Es bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu finden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollladen - elektrisch Hallo lieber Interessent, wir freuen uns, Ihnen unsere schöne Immobilie vorzustellen. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmalen: - **Objekttyp**: Bungalow, ideal für alle Altersgruppen, die ein einfaches und komfortables Leben suchen - **Wohnfläche**: 134,0 m² inkl. Wintergarten, genug Platz für Ihr Wohlbefinden - **Grundstücksfläche**: 447,0 m², mit eigenem Garten und Terrasse - **Garagen und Stellplätze**: 1 Garage und 1 Stellplatz, für Ihr Auto und Ihre Fahrräder - **Verwendungszweck**: Wohnen, für Ihren täglichen Bedarf - **Bezug**: Nach Absprache, flexibel und individuell - **Baujahr**: Ca. 1980, aber modernisiert in 2023, für Ihren Komfort - **Zustand**: Gepflegt, für Ihren Wohlbefinden - **Dach**: Flachdach, mit Bitumen-Dachbahnen, für einen sicheren Schutz - **Fenstertyp**: Verschiedene Fenstertypen, für eine gute Belüftung - **Bauart**: Massivbau, für eine sichere und stabile Konstruktion - **Erschließung**: Voll erschlossen, für einen einfachen Zugang - **Garten**: Eigener Garten, für Ihre Erholung und Entspannung - pflegeleicht - **Außenbereiche**: Terrasse, für Ihre Freizeit und Entspannung - **Unterkellerung**: Voll unterkellert, für Ihren Keller und Ihre Sauna - **Geschosse**: 1,0, für ein einfaches und komfortables Leben - **Zimmer**: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer, für Ihren täglichen Bedarf - **Badezimmer**: 1,0, darunter Tageslichtbad und Gäste-WC, für Ihren Komfort - **Badeigenschaften**: Dusche, für Ihre Erfrischung - **Fußböden**: U.a. Teppich, Fliesen, Parkett, für Ihren Komfort - **Spezialräume**: Keller, Sauna, Hobbyraum/Bar, Büro, Wintergarten, für Ihre Erholung und Entspannung -- **Besondere Merkmale**: Rollladen, elektrisch, für Ihren Komfort - **Heizung**: Zentralheizung, für Ihren Komfort - **Besondere Heizmöglichkeiten**: Kamin, für Ihre Wärme und Gemütlichkeit Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Stadt Neukirchen-Vluyn, auch bekannt unter der Abkürzung NV, liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Kleinstadt bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die ein entspanntes Leben suchen. Unsere Immobilie, ein gemütlicher Bungalow, befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Neukirchen, annähernd 1,9 km östlich davon. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle Hans-Böckler-Straße nur rund 500 m entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Für längere Strecken bietet sich die Zugstation Moers Kreisbahnhof an, die ungefähr 7,7 km entfernt ist. Im Bereich der Gesundheit sind mehrere wichtige Einrichtungen in der Nähe zu finden. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt auch zwei Apotheken in der Nähe, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Supermarkt Netto Marken-Discount ist fußläufig erreichbar, während PENNY, Edeka, die Bäckerei Hoenen und der Drogeriemarkt Rossmann mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Ein Toom Baumarkt befindet sich in der Nähe. Wenn Sie sich für Bildung interessieren, gibt es eine Schule und einen Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt verschiedene Möglichkeiten, wie ein Museum, einen Wasserpark und eine Galerie, die in der Nähe liegen. Sportbegeisterte können sich beim Tennis, beim FC Neukirchen-Vluyn 09/21 e.V. oder auf dem Offenen Fussballplatz betätigen. Fitnessstudio-Fans finden geeignete Einrichtungen wie die Fitbox Neukirchen-Vluyn, den Aktiv-Sportpark Moers oder JOHN REED Fitness in der Nähe. Zum Ausklang des Tages können Sie sich in einem der Restaurants, wie dem Schnellrestaurant Imbiss oder dem Restaurant Tanzschule Becker & Gaststätte, verwöhnen lassen oder in einer der Kneipen, wie der Kneipe Füllort oder der Kneipe Dorfkrug, entspannen. Unser Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu leben, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielen Möglichkeiten für Gesundheit, Bildung, Freizeit und Naherholung. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de