Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus ( Bungalow ) mit Gartenruhe in Singens Toplage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegter Bungalow (Reihenmittel) mit Garten und Garage in Singen – ca. 127 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 1986, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem Grundstück von etwa 342 m² ein komfortables Zuhause in einer sehr attraktiven Lage von Singen. Das Haus präsentiert sich fertiggestellt und überzeugt mit einer guten Ausstattungsqualität sowie einer zeitgemäßen Fußbodenheizung, die im gesamten Gebäude für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ins Auge, wie die Bilder eindrucksvoll vermitteln. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie zum gepflegten Gartenbereich. Der hochwertige, sichtbare Holzboden im Wohnzimmer trägt zu einem stimmigen Gesamtbild bei. Ein traditioneller Kaminofen setzt optische Akzente und sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Raumaufteilung lässt flexible Nutzungsmöglichkeiten zu und schafft ein einladendes Ambiente – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste.

Die Küche ist großzügig und funktional gestaltet. Sie ist mit zeitlosen, hellen Einbaumöbeln sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bieten optimale Bedingungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Direkt neben der Küche befindet sich ein Fenster mit Blick ins Grüne, das viel Tageslicht spendet und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer – die genaue Aufteilung lässt sich flexibel gestalten. Drei separate Schlafzimmer garantieren ausreichend Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzliche Entlastung im Alltag und ermöglichen einen reibungslosen Ablauf auch in den Morgenstunden.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight. Die überdachte Terrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – auch bei wechselhaftem Wetter. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholungsflächen. Umgeben von gewachsenem Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Garage, die bequem von der Straße aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fassade und die Dachgestaltung sind harmonisch auf die Nachbarschaft abgestimmt und sorgen für ein angenehmes Gesamtbild des Hauses.

Das gepflegte Reihenmittelhaus spricht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Singen, seine praktische Raumaufteilung und die durchdachte Ausstattung sowohl Familien als auch Paare an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage Singen (Hohentwiel) besticht als lebenswerte Stadt in Baden-Württemberg durch ihre stabile und familienfreundliche Infrastruktur sowie die attraktive Lage nahe bedeutender Wirtschaftszentren wie Stuttgart und Karlsruhe. Die Stadt verbindet eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an regionale Verkehrsnetze, was den Alltag für Pendlerfamilien besonders angenehm gestaltet. Die niedrige Kriminalitätsrate und die vielfältigen öffentlichen Dienstleistungen schaffen ein vertrauensvolles Umfeld, in dem sich Familien rundum geborgen fühlen können.

In dieser Umgebung profitieren Familien von einer Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Zahlreiche Parks und Spielplätze, wie der nahegelegene Garten der Schöpfung, laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und bieten Kindern Raum für unbeschwerte Abenteuer nur wenige Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe vielfältige Angebote, die aktive Freizeitgestaltung fördern und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Kultur- und Veranstaltungsorte wie die Scheffelhalle oder das Kulturzentrum GEMS sind in etwa 12 bis 13 Minuten zu Fuß erreichbar und bereichern das familiäre Leben mit abwechslungsreichen Programmen.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung: Kindertagesstätten wie das Familienhaus Taka Tuka Land sind in rund 13 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen wie die Pestalozzischule und das Friedrich-Wöhler-Gymnasium innerhalb von 14 bis 16 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Zudem sind medizinische Einrichtungen wie das Hegau-Bodensee-Klinikum und verschiedene Arztpraxen in wenigen Minuten erreichbar, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Dr.-Andler-Straße (1 Minute Fußweg) und den Bahnhof Singen Landesgartenschau (10 Minuten Fußweg) hervorragend, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug alle wichtigen Ziele mühelos erreichbar sind.

Diese harmonische Kombination aus Sicherheit, Bildung, Gesundheit und Freizeit macht Singen (Hohentwiel) zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine liebevolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen. Hier finden Familien ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung **Gepflegter Bungalow (Reihenmittel) mit Garten und Garage in Singen – ca. 127 m² Wohnfläche** Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 1986, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem Grundstück von etwa 342 m² ein komfortables Zuhause in einer sehr attraktiven Lage von Singen. Das Haus präsentiert sich fertiggestellt und überzeugt mit einer guten Ausstattungsqualität sowie einer zeitgemäßen Fußbodenheizung, die im gesamten Gebäude für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ins Auge, wie die Bilder eindrucksvoll vermitteln. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie zum gepflegten Gartenbereich. Der hochwertige, sichtbare Holzboden im Wohnzimmer trägt zu einem stimmigen Gesamtbild bei. Ein traditioneller Kaminofen setzt optische Akzente und sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Raumaufteilung lässt flexible Nutzungsmöglichkeiten zu und schafft ein einladendes Ambiente – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Die Küche ist großzügig und funktional gestaltet. Sie ist mit zeitlosen, hellen Einbaumöbeln sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bieten optimale Bedingungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Direkt neben der Küche befindet sich ein Fenster mit Blick ins Grüne, das viel Tageslicht spendet und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer – die genaue Aufteilung lässt sich flexibel gestalten. Drei separate Schlafzimmer garantieren ausreichend Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzliche Entlastung im Alltag und ermöglichen einen reibungslosen Ablauf auch in den Morgenstunden. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight. Die überdachte Terrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – auch bei wechselhaftem Wetter. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholungsflächen. Umgeben von gewachsenem Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Garage, die bequem von der Straße aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fassade und die Dachgestaltung sind harmonisch auf die Nachbarschaft abgestimmt und sorgen für ein angenehmes Gesamtbild des Hauses. Das gepflegte Reihenmittelhaus spricht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Singen, seine praktische Raumaufteilung und die durchdachte Ausstattung sowohl Familien als auch Paare an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Lage Singen (Hohentwiel) besticht als lebenswerte Stadt in Baden-Württemberg durch ihre stabile und familienfreundliche Infrastruktur sowie die attraktive Lage nahe bedeutender Wirtschaftszentren wie Stuttgart und Karlsruhe. Die Stadt verbindet eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an regionale Verkehrsnetze, was den Alltag für Pendlerfamilien besonders angenehm gestaltet. Die niedrige Kriminalitätsrate und die vielfältigen öffentlichen Dienstleistungen schaffen ein vertrauensvolles Umfeld, in dem sich Familien rundum geborgen fühlen können. In dieser Umgebung profitieren Familien von einer Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Zahlreiche Parks und Spielplätze, wie der nahegelegene Garten der Schöpfung, laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und bieten Kindern Raum für unbeschwerte Abenteuer nur wenige Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe vielfältige Angebote, die aktive Freizeitgestaltung fördern und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Kultur- und Veranstaltungsorte wie die Scheffelhalle oder das Kulturzentrum GEMS sind in etwa 12 bis 13 Minuten zu Fuß erreichbar und bereichern das familiäre Leben mit abwechslungsreichen Programmen. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung: Kindertagesstätten wie das Familienhaus Taka Tuka Land sind in rund 13 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen wie die Pestalozzischule und das Friedrich-Wöhler-Gymnasium innerhalb von 14 bis 16 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Zudem sind medizinische Einrichtungen wie das Hegau-Bodensee-Klinikum und verschiedene Arztpraxen in wenigen Minuten erreichbar, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Dr.-Andler-Straße (1 Minute Fußweg) und den Bahnhof Singen Landesgartenschau (10 Minuten Fußweg) hervorragend, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug alle wichtigen Ziele mühelos erreichbar sind. Diese harmonische Kombination aus Sicherheit, Bildung, Gesundheit und Freizeit macht Singen (Hohentwiel) zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine liebevolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen. Hier finden Familien ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 493 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus ( Bungalow ) mit Gartenruhe in Singens Toplage

Beschreibung

Ausstattung