Helle und attraktive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung am wunderschönen Zwischenahner Meer!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.238 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbad und Fenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Loggia, die zum Relaxen einlädt, und den zusätzlichen Nutzraum von ca. 7 m². Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Zwischenahner Meer, das direkt vor Ihrer Haustür liegt. Ob als erstklassige Anlage zur Vermietung oder als neues Wohlfühl-Domizil zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und das monatliche Hausgeld beträgt 334,00 €.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen in Bestlage zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit Loggia
Fußböden: Laminat und Fliesen
Gasheizung aus 2004
Fenster 2-fach verglast
Badezimmer mit Duschbad und Fenster
teilweise neuer Vinyl Fußboden aus 2025
Kellerraum
1 PKW Stellplatz

Lage Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine zentrale Lage, die kaum zu übertreffen ist. Nur wenige Schritte entfernt, im Herzen des Stadtzentrums, erwartet Sie eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.

Für Familien mit Kindern ist gesorgt: Ein Kindergarten ist in etwa 2,1 km Entfernung bequem erreichbar, während die Grundschule nur 2 km entfernt liegt und die Realschule eine kurze Distanz von 1,6 km aufweist. Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Anbindung zur Autobahn, die lediglich 10 km entfernt ist und so eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage am Wasser. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der malerischen Ufer oder lassen Sie sich von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Zwischenahn zu bieten hat, inspirieren. Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen städtischem Treiben und natürlichem Rückzugsort.

Sonstiges Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort genutzt werden!

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahn vereint Komfort und eine ausgezeichnete Lage direkt am wunderschönen Zwischenahner Meer und im Herzen des Zentrums. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbad und Fenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Loggia, die zum Relaxen einlädt, und den zusätzlichen Nutzraum von ca. 7 m². Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Zwischenahner Meer, das direkt vor Ihrer Haustür liegt. Ob als erstklassige Anlage zur Vermietung oder als neues Wohlfühl-Domizil zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und das monatliche Hausgeld beträgt 334,00 €. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen in Bestlage zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Erdgeschosswohnung mit Loggia - Fußböden: Laminat und Fliesen - Gasheizung aus 2004 - Fenster 2-fach verglast - Badezimmer mit Duschbad und Fenster - teilweise neuer Vinyl Fußboden aus 2025 - Kellerraum - 1 PKW Stellplatz Lage Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine zentrale Lage, die kaum zu übertreffen ist. Nur wenige Schritte entfernt, im Herzen des Stadtzentrums, erwartet Sie eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Für Familien mit Kindern ist gesorgt: Ein Kindergarten ist in etwa 2,1 km Entfernung bequem erreichbar, während die Grundschule nur 2 km entfernt liegt und die Realschule eine kurze Distanz von 1,6 km aufweist. Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Anbindung zur Autobahn, die lediglich 10 km entfernt ist und so eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage am Wasser. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der malerischen Ufer oder lassen Sie sich von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Zwischenahn zu bieten hat, inspirieren. Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen städtischem Treiben und natürlichem Rückzugsort. Sonstiges Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort genutzt werden!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und attraktive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung am wunderschönen Zwischenahner Meer!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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