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Domblick mitten in Köln - Studentenapartment im Belgischen Viertel

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50674

Kaufpreis

255.000 €

1

Zimmer

1

Bad

27 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

9.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese effizient geschnittene Einzimmerwohnung bietet auf 27 Quadratmetern eine praktische Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet, eine Einbauküche kann übernommen werden. Durch die kompakte Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles oder als Investitionsobjekt in einer gefragten Umgebung - eine befristete Vermietung über die gängigen Portale wie AirBnB zeigt wie groß die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist. Lage Die Roonstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Altstadt & Neustadt-Süd in Köln. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Die Universität zu Köln ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso der Grüngürtel und die Kölner Innenstadt. Erholung im grünen Nahbereich aber auch Citylife legt Ihnne dieses Objekt direkt zu Füßen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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