Helle & freundliche DHH mit Garten + Garage – sofort einziehen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in hervorragender Lage mit Garten und Garage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heim im Grünen direkt vor den Toren Dresdens. Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, stilvollem Ambiente und großzügigem Raumangebot.

Das erwartet Sie:

• Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

• Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, die Raum für Ihre individuellen Lebenskonzepte bieten – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste

• Zwei Tageslichtbäder (Dusche + Dusche & Wanne) sowie eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag

• Eine funktionale Küche mit zwei Fenstern, die zum Kochen und Genießen einlädt!

• Gemütlicher Garten mit schöner Terrasse – Ihr persönliches Grünparadies.

Zusätzliche Vorteile:

• Garage nur wenige Schritte entfernt • Großer Keller und Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

Die Bilder zeigen das Objekt selbst und wurden durch KI-gestützte Darstellungen ergänzt, um die Räume wohnlicher wirken zu lassen und Einrichtungsideen zu veranschaulichen.

Ausstattung • Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfläche und Zugang zum Garten • Eigener Essbereich angrenzend • Freundliche Küche mit viel Tageslicht • Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden • Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Hauptbad • Hauptbad ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne • Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) und zusätzlichem Bad • Weiteres Bad mit Dusche (ohne Badewanne)

Das Objekt und die Einrichtung aus 1992 sind extrem gepflegt. Um das Objekt Ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten, würden wir den Austausch der Bodenbeläge und Türen empfehlen, sowie eine moderne Neugestaltung des Hauptbades.

Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in wunderbar ruhiger Lage in Kleinnaundorf, direkt an der Grenze zu Bannewitz und gehört zur Stadt Freital.

Hier genießen Sie entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Sowohl Freital als auch Dresden erreichen Sie in kurzer Zeit – bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der näheren Umgebung und ist schnell erreichbar.

Sonstiges Die Fotos zeigen das tatsächliche Objekt und wurden ergänzend mit KI-Visualisierungen versehen, um einen besseren Eindruck der Wohnmöglichkeiten zu vermitteln.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in hervorragender Lage mit Garten und Garage Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heim im Grünen direkt vor den Toren Dresdens. Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, stilvollem Ambiente und großzügigem Raumangebot. Das erwartet Sie: • Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. • Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, die Raum für Ihre individuellen Lebenskonzepte bieten – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste • Zwei Tageslichtbäder (Dusche + Dusche & Wanne) sowie eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag • Eine funktionale Küche mit zwei Fenstern, die zum Kochen und Genießen einlädt! • Gemütlicher Garten mit schöner Terrasse – Ihr persönliches Grünparadies. Zusätzliche Vorteile: • Garage nur wenige Schritte entfernt • Großer Keller und Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Die Bilder zeigen das Objekt selbst und wurden durch KI-gestützte Darstellungen ergänzt, um die Räume wohnlicher wirken zu lassen und Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Ausstattung • Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfläche und Zugang zum Garten • Eigener Essbereich angrenzend • Freundliche Küche mit viel Tageslicht • Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden • Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Hauptbad • Hauptbad ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne • Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) und zusätzlichem Bad • Weiteres Bad mit Dusche (ohne Badewanne) Das Objekt und die Einrichtung aus 1992 sind extrem gepflegt. Um das Objekt Ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten, würden wir den Austausch der Bodenbeläge und Türen empfehlen, sowie eine moderne Neugestaltung des Hauptbades. Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in wunderbar ruhiger Lage in Kleinnaundorf, direkt an der Grenze zu Bannewitz und gehört zur Stadt Freital. Hier genießen Sie entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Sowohl Freital als auch Dresden erreichen Sie in kurzer Zeit – bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der näheren Umgebung und ist schnell erreichbar. Sonstiges Die Fotos zeigen das tatsächliche Objekt und wurden ergänzend mit KI-Visualisierungen versehen, um einen besseren Eindruck der Wohnmöglichkeiten zu vermitteln.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle & freundliche DHH mit Garten + Garage – sofort einziehen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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