Von privat: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung S/W mit Terrasse und privatem Garten in Kempten (Allgäu)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

70 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus mehreren terrassenartig angelegten Häusern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Gästeparkplätzen und verfügt über einen separaten Eingang. Neben drei Zimmern zählen ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Ausstattung. Beide Sanitärräume verfügen über Fenster. Vom barrierefrei zugänglichen Eingang geht es direkt in die von Tageslicht erhellte Diele, mit Zugang zu Gästetoilette und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Der sich anschließende lichtdurchflutete Wohnbereich mit Doppel-Glas-Tür zur Süd-Terrasse und Garten wartet mit einem großzügig verglasten Eckbereich mit Blick auf die Süd-West-Seite des Gartens auf. Die freundliche Kiefer-Einbauküche mit Liebherr-Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Kombi-Herd ist bequem vom Wohnzimmer durch einen offenen Durchgang erreichbar und hat ein eigenes Fenster. Vom Wohnbereich geht es in die zweite Diele von der das Badezimmer und und die beiden weiteren Zimmer abgehen. Das südseitige Zimmer hat ebenfalls direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Der geräumige Kellerbereich mit Fenster kann überdacht direkt durch die abgehende Treppe am Wohnungseingang erreicht werden. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich nur ein paar Schritte vom Hauseingang entfernt.
Es liegt eine nachhaltige und günstige Fernwärmeversorgung über das Netz der ZAK Kempten mit hervorragender Öko-Bilanz vor.

Ausstattung Rolläden an allen Fenstern, ca. 14 qm große Terrasse mit Windschutz und Markisen, ca. 70 qm Garten mit Mähroboter.

Lage Die Immobilie befindet sich in Kempten in ruhiger Wohnlage der Ludwigshöhe. Fußläufig gibt es einige Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Die Innenstadt ist in 20 Minuten auch zu Fuß erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie Freizeiteinrichtungen.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus mehreren terrassenartig angelegten Häusern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Gästeparkplätzen und verfügt über einen separaten Eingang. Neben drei Zimmern zählen ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Ausstattung. Beide Sanitärräume verfügen über Fenster. Vom barrierefrei zugänglichen Eingang geht es direkt in die von Tageslicht erhellte Diele, mit Zugang zu Gästetoilette und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Der sich anschließende lichtdurchflutete Wohnbereich mit Doppel-Glas-Tür zur Süd-Terrasse und Garten wartet mit einem großzügig verglasten Eckbereich mit Blick auf die Süd-West-Seite des Gartens auf. Die freundliche Kiefer-Einbauküche mit Liebherr-Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Kombi-Herd ist bequem vom Wohnzimmer durch einen offenen Durchgang erreichbar und hat ein eigenes Fenster. Vom Wohnbereich geht es in die zweite Diele von der das Badezimmer und und die beiden weiteren Zimmer abgehen. Das südseitige Zimmer hat ebenfalls direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Der geräumige Kellerbereich mit Fenster kann überdacht direkt durch die abgehende Treppe am Wohnungseingang erreicht werden. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich nur ein paar Schritte vom Hauseingang entfernt. Es liegt eine nachhaltige und günstige Fernwärmeversorgung über das Netz der ZAK Kempten mit hervorragender Öko-Bilanz vor. Ausstattung Rolläden an allen Fenstern, ca. 14 qm große Terrasse mit Windschutz und Markisen, ca. 70 qm Garten mit Mähroboter. Lage Die Immobilie befindet sich in Kempten in ruhiger Wohnlage der Ludwigshöhe. Fußläufig gibt es einige Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Die Innenstadt ist in 20 Minuten auch zu Fuß erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie Freizeiteinrichtungen.