Helle Eigentumswohnung mit Balkon (ca. 71 qm) in begehrter, zentraler Innenstadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50667

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

8.732 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 71 qm große Eigentumswohnung in besonders ansprechender Innenstadtlage Kölns, der St.-Apern-Straße.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1950 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Fassade, einige Fensterfronten und das Marmortreppenhaus mit der großzügigen Fensterfront sind aus der Bauzeit erhalten. Zur Straßenseite wurde das Objekt mit einer charmanten Glyzinie begrünt.

Ein Aufzug führt Sie bequem in den 2. Stock. Die Wohnung liegt nach hinten ausgerichtet und bietet über die gesamte Länge eine Fensterfront. 2023 wurden hier rückseitige Balkone errichtet mit ca. 6,50 qm Fläche.

Der Grundriss der ca. 71 qm großen Wohnung wurde zu einem großzügigen Studio geöffnet mit hellem Wohn-Esszimmer, offener Einbauküche und Diele mit Einbauschrank, einem Schlafbereich mit weiterem Einbauschrank sowie einem Duschbad. Sehr leicht können bei Bedarf einzelne Wohnbereiche entsprechend dem alten Grundriss wieder abgetrennt werden.

ERWEITERUNGSOPTION: Die Wohnung kann um das rund 38 qm große, angrenzende 38 qm-Apartment, welches ebenfalls zum Verkauf steht, erweitert werden.

Ausstattung Balkon Eichenparkett Einbauküche, weiße Holzfenster doppelverglast Einbauschränke und -regale Mosaikfliesen im Bad Aufzug Kellerabteil

Lage Die gepflegte, wunderschön begrünte St.-Apern-Straße ist geprägt durch beeindruckende Altbaufassaden und liegt versteckt und ruhig zwischen Neumarkt, Friesenviertel und den Ringen. Die attraktiven Geschäftsstraßen Kölns, wie die Ehrenstraße, Mittelstraße, Apostelstraße und Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Gleich zwei hervorragende Restaurants liegen vis-à-vis des Objektes.

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen nähere Informationen. Bitte senden Sie uns hierfür Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift. Herzliche Dank.

Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis von Informationen des Eigentümers.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 71 qm große Eigentumswohnung in besonders ansprechender Innenstadtlage Kölns, der St.-Apern-Straße. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1950 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Fassade, einige Fensterfronten und das Marmortreppenhaus mit der großzügigen Fensterfront sind aus der Bauzeit erhalten. Zur Straßenseite wurde das Objekt mit einer charmanten Glyzinie begrünt. Ein Aufzug führt Sie bequem in den 2. Stock. Die Wohnung liegt nach hinten ausgerichtet und bietet über die gesamte Länge eine Fensterfront. 2023 wurden hier rückseitige Balkone errichtet mit ca. 6,50 qm Fläche. Der Grundriss der ca. 71 qm großen Wohnung wurde zu einem großzügigen Studio geöffnet mit hellem Wohn-Esszimmer, offener Einbauküche und Diele mit Einbauschrank, einem Schlafbereich mit weiterem Einbauschrank sowie einem Duschbad. Sehr leicht können bei Bedarf einzelne Wohnbereiche entsprechend dem alten Grundriss wieder abgetrennt werden. ERWEITERUNGSOPTION: Die Wohnung kann um das rund 38 qm große, angrenzende 38 qm-Apartment, welches ebenfalls zum Verkauf steht, erweitert werden. Ausstattung Balkon Eichenparkett Einbauküche, weiße Holzfenster doppelverglast Einbauschränke und -regale Mosaikfliesen im Bad Aufzug Kellerabteil Lage Die gepflegte, wunderschön begrünte St.-Apern-Straße ist geprägt durch beeindruckende Altbaufassaden und liegt versteckt und ruhig zwischen Neumarkt, Friesenviertel und den Ringen. Die attraktiven Geschäftsstraßen Kölns, wie die Ehrenstraße, Mittelstraße, Apostelstraße und Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Gleich zwei hervorragende Restaurants liegen vis-à-vis des Objektes. Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen nähere Informationen. Bitte senden Sie uns hierfür Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift. Herzliche Dank. Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis von Informationen des Eigentümers.